Ngô Ð?ng

QU?N CAM 15-07 (TH).- Hãng b?o hi?m t?n r?t nhi?u ti?n d? b?i thu?ng khi các ngôi nhà b? m?c nát. Có m?t s? tru?ng h?p, tuy r?t ít, nhung s? ti?n b?i thu?ng lên b?c tri?u.

Ð? d?i phó v?i chuy?n này, các công ty xây c?t cung nhu các hãng b?o hi?m tìm cách d? tránh tránh nhi?m.

Thí d?, các công ty xây c?t tìm cách b?o v? h? tru?c các ki?n t?ng v? các ngôi nhà b? m?c, m?c nát b?ng cách vi?t trên các b?n h?p d?ng bán nhà r?ng h? không ch?u trách nhi?m n?u ngu?i ta mua nhà mà v? sau này b? m?c nát vì m?t lý do gì dó. D?o sau này, m?t s? công ty xây nhà m?i dã làm nhu v?y.

Tru?c khi ký h?p d?ng mua nhà, quí v? nên d?c r?t k? các kho?n v? m?c nát. N?u c?n thì nh? chuyên viên lu?t pháp d?c và cho ý ki?n tru?c khi quy?t d?nh mua hay không.

Nhu chúng ta d?u bi?t, m?c d?n d?n m?c nát. S? m?c nát x?y ra khi có các di?u ki?n thích h?p d?i v?i g? trên tr?n hay su?n nhà, th?m du?i n?n. S? m?c nát dã có trong thiên nhiên dã t? ngàn xua có th? có tru?c khi có loài ngu?i, nhung d?o g?n dây, ngu?i ta m?i th?y hay x?y ra các v? ki?n t?ng liên quan d?n s? m?c nát c?a can nhà kho?ng 10 nam nay.

Ð? m?c và m?c có th? x?y d?n, su?n nhà, mái nhà, th?m hay g? n?n nhà c?n ph?i ? trong m?t d? ?m c?n thi?t và bóng t?i d? phát tri?n. Câu h?i du?c d?t ra là m?t can nhà m?i xây xong, cái gì cung m?i thì làm sao công ty xây c?t l?i ph?i t? b?o v? h? tru?c các chuy?n m?c nát x?y ra d?n v?i ngôi nhà?

Gi? s? mái nhà không d?t, các ?ng nu?c b?t ng?m trong vách tu?ng không b? rò r? và chung quanh nhà du?c bao b?c r?t k? lu?ng và dúng cách v?i các l?p cách nhi?t (insulation) theo dúng tiêu chu?n k? thu?t và s? dòi h?i c?a lu?t l?, t?i sao h? l?i né tránh các v? ki?n v? m?c, m?c nát?

T? b?o v? là t?t cho h?, nhung còn gi?i tiêu th? thì sao? Ai b?o v? n?u can nhà không làm dúng tiêu chu?n k? thu?t? Khi nh?n can nhà, ch? nhà m?i có ai leo lên mái, lên tr?n d? “v?ch lá tìm sâu”? Có ai phá vách nhà ra d? xem h? th?ng ?ng nu?c có ch? nào rò r? hay không? Nó có th? không rò r? vào nam d?u, nhung th? làm ?u t? t?c trách, hai ba nam sau m?i d?t, m?i rò r? và sau dó m?i x?y ra m?c, m?c nát.

Không ph?i ch? có các công ty xây c?t, d?n các hãng b?o hi?m cung tìm cách tránh né chuy?n b?i thu?ng m?c, m?c nát. M?t s? hãng b?o hi?m vi?t rành r? v? s? b?i thu?ng m?c, m?c nát. Ho?c là h? không ch?p nh?n b?i thu?ng, ho?c là h? dòi khách hàng ph?i tr? thêm ti?n riêng cho kho?n này. Cho dù, ngu?i ta ch?p nh?n tr? thêm b?o phí, hãng b?o hi?m cung v?n r?t chi li trong chuy?n h? s? b?i thu?ng cho các v? m?c, m?c nát nhu th? nào, trong nh?ng tru?ng h?p nào và t?i da bao nhiêu.

Càng chi li, di sâu vào v?n d? bao nhiêu, càng th?y nó r?c r?i. B?i vì mu?n s?a m?t can nhà b? m?c, ngu?i ta ph?i phá vách tu?ng, phá tr?n nhà mà trong nhi?u tru?ng h?p, g?n nhu ph?i xây l?i m?t can nhà khác.

M?t câu h?i du?c d?t ra là, n?u g?p tru?ng h?p này mà không có b?o hi?m ho?c có b?o hi?m mà không du?c d?n v? nhà b? m?c, m?c? S? r?ng, không bao nhiêu lâu n?a, s? có r?t nhi?u ngu?i trên nu?c M? th?y dây là v?n d? nh?c d?u và r?t t?n kém, không ph?i chuy?n nh?.

Trên phuong di?n lý thuy?t, nhà c?a xây c?t d?o sau này du?c ki?n trúc theo k? thu?t ti?t ki?m nang lu?ng cao hon th?i tru?c. Có nghia là “kín k?” hon tru?c nhi?u. Cáng kín bao nhiêu, hoi ?m càng b? gi? ? bên trong nhi?u b?y nhiêu. Theo m?t s? chuyên viên, di?u này khuy?n khích cho m?c, r?i m?c phát tri?n.

Ð? di?t m?c, khi nó m?i xu?t hi?n trên nh?ng di?n tích nh?, tr? chúng là chuy?n d? dàng. Ch? c?n quét lên ch? m?c m?t ít thu?c t?y qu?n áo (Bleach) và gi? cho nh?ng ch? dó d?ng b? ?m n?a là xong. N?u nhà d?t, tr? d?t và tr? m?c, tru?c khi m?c x?y ra. N?u ?ng nu?c rò r?, tr? rò r? và tr? m?c tru?c khi d? chúng tr? nên m?c. Vài ba tháng, nên ki?m soát can nhà c?a mình m?t l?n s? tránh du?c s? thi?t h?i và t?n kém, s? nh?c d?u. Các s? y t? và chính quy?n các thành ph? d?u có các hu?ng d?n giúp dân chúng d?i phó v?i m?c, m?c khi chúng m?i ch? là v?n d? nh?.

V?n d? chúng tôi mu?n nh?c nh? ? dây là, các công ty xây c?t và các hãng b?o hi?m tìm cách tránh né trách nhi?m ti?n b?c khi có chuy?n m?c nát x?y ra. V?y quí v? tru?c khi d?t bút ký gi?y nh?n nhà ho?c mua b?o hi?m nhà, nên d?c k? các kho?n trên b?n h?p d?ng, d?c bi?t là kho?n v? m?c. m?c c?a can nhà.

Ngô Ð?ng