Home
- Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ
Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết.
- Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết
- Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003
- Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ:
- Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà
- Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona
- Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai
Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai.
- Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử
- Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm
- Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết
- Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh
- Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy
- Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh
- Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo
- Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn
- Doanh gia Mỹ lạc quan về tiềm năng Việt Nam
Tin từ đài VOA phát thanh 28/2 cho biết, Hoa Kỳ đang là bạn hàng số một của Việt Nam. Trao đổi hai chiều đã tăng gấp ba lần kể từ khi ký Hiệp Ðịnh Thương Mại Song Phương. Theo phúc trình của Hội đồng Thương mại Việt Mỹ, một tổ chức hô hào phát triển thương mại hai nước, thì nhìn chung, các công ty Hoa Kỳ vẫn lạc quan về tương lai và tiềm năng của Việt Nam.
- Doanh gia Mỹ lạc quan về tiềm năng Việt Nam
Tin từ đài VOA phát thanh 28/2 cho biết, Hoa Kỳ đang là bạn hàng số một của Việt Nam. Trao đổi hai chiều đã tăng gấp ba lần kể từ khi ký Hiệp Ðịnh Thương Mại Song Phương. Theo phúc trình của Hội đồng Thương mại Việt Mỹ, một tổ chức hô hào phát triển thương mại hai nước, thì nhìn chung, các công ty Hoa Kỳ vẫn lạc quan về tương lai và tiềm năng của Việt Nam.
- Sở Thuế: Ngân phiếu trả lại thuế cao hơn năm ngoái gần 100 đô la
Khối lượng ngân phiếu trả lại thuế đầu tiên gởi về cho những người thọ thuế từ Sở Thuế Liên Bang năm nay sẽ nhiều hơn số tiền trả lại thuế trung bình cùng thời gian năm ngoái khoảng 97 đô la.
- Chuyện Bi-di-nét tuần này: Tránh bị các thư xin quyên góp làm phiền
Nếu chưa khai thuế lợi tức cho năm 2003 quí vị chỉ còn 45 ngày nữa để làm nhiệm vụ này (trừ khi quí vị xin gia hạn miễn lý do thêm 4 tháng nữa).
- Hãng hàng không American Airlines bắt đầu mở 5 đường bay từ VN đi Mỹ
Các giới chức của hãng American Airlines tại Hà Nội đã cho hay chỉ với 899 đô la là khách hàng có thể mua vé khứ hồi từ Hà Nội hoặc Sài Gòn đi Los Angles, San Francisco, San Diego hay Las Vegas bằng máy bay Boeing 777 quá cảnh ở phi trường Narita - Tokyo. Giá vé một chiều từ Hà Nội hoặc Sài Gòn đến các phi trường kể trên là 499 đô la.
- Hãng hàng không American Airlines bắt đầu mở 5 đường bay từ VN đi Mỹ
Các giới chức của hãng American Airlines tại Hà Nội đã cho hay chỉ với 899 đô la là khách hàng có thể mua vé khứ hồi từ Hà Nội hoặc Sài Gòn đi Los Angles, San Francisco, San Diego hay Las Vegas bằng máy bay Boeing 777 quá cảnh ở phi trường Narita - Tokyo. Giá vé một chiều từ Hà Nội hoặc Sài Gòn đến các phi trường kể trên là 499 đô la.
- Hãng hàng không American Airlines bắt đầu mở 5 đường bay từ VN đi Mỹ
Các giới chức của hãng American Airlines tại Hà Nội đã cho hay chỉ với 899 đô la là khách hàng có thể mua vé khứ hồi từ Hà Nội hoặc Sài Gòn đi Los Angles, San Francisco, San Diego hay Las Vegas bằng máy bay Boeing 777 quá cảnh ở phi trường Narita - Tokyo. Giá vé một chiều từ Hà Nội hoặc Sài Gòn đến các phi trường kể trên là 499 đô la.
- Kiên Giang: Hàng ngàn hecta khóm bị chuột tấn công
Gần nửa tháng nay, nhiều vườn khóm của nông dân một số huyện ở tỉnh Kiên Giang đã bị chuột đồng tấn công gây hại. Nặng nhất là ở hai vùng trồng khóm nổi tiếng Ba Ðình (Vĩnh Thuận), Cầu Ðúc (Gò Quao) đã có ít nhất trên 5,000 ha bị chuột cắn phá, thiệt hại 20%.
- Kiên Giang: Hàng ngàn hecta khóm bị chuột tấn công
Gần nửa tháng nay, nhiều vườn khóm của nông dân một số huyện ở tỉnh Kiên Giang đã bị chuột đồng tấn công gây hại. Nặng nhất là ở hai vùng trồng khóm nổi tiếng Ba Ðình (Vĩnh Thuận), Cầu Ðúc (Gò Quao) đã có ít nhất trên 5,000 ha bị chuột cắn phá, thiệt hại 20%.
- Giới đầu tư ngoại quốc ở Á Châu xếp Việt Nam hạng 3 về tham nhũng
Không nhất nhì thì VN cũng đứng thứ ba, theo bản thăm dò mới nhất được phổ biến trong ngày Thứ Ba 2-3-2004 của tổ chức tham vấn đầu tư ở Hongkong dựa vào sự nhận xét của các nhà đầu tư ngoại quốc tại khu vực Á Châu.
- Giới đầu tư ngoại quốc ở Á Châu xếp Việt Nam hạng 3 về tham nhũng
Không nhất nhì thì VN cũng đứng thứ ba, theo bản thăm dò mới nhất được phổ biến trong ngày Thứ Ba 2-3-2004 của tổ chức tham vấn đầu tư ở Hongkong dựa vào sự nhận xét của các nhà đầu tư ngoại quốc tại khu vực Á Châu.
- Giới đầu tư ngoại quốc ở Á Châu xếp Việt Nam hạng 3 về tham nhũng
Không nhất nhì thì VN cũng đứng thứ ba, theo bản thăm dò mới nhất được phổ biến trong ngày Thứ Ba 2-3-2004 của tổ chức tham vấn đầu tư ở Hongkong dựa vào sự nhận xét của các nhà đầu tư ngoại quốc tại khu vực Á Châu.
- Greenspan cổ võ hối suất mỹ kim yếu
Chủ Tịch Quĩ Dự Trữ Liên Bang Alan Greenspan hôm thứ Ba cho hay hối suất đồng mỹ kim yếu về lâu dài sẽ giúp thâu hẹp cán mức thiếu hụt trong cân mậu dịch của Hoa Kỳ. Ðồng thời ông cũng cảnh giác quan niệm “bảo vệ mậu dịch” rồi ra sẽ làm hại cho tính uyển chuyển của nền kinh tế toàn cầu.
- FED: Kinh tế Mỹ tiếp tục tăng trưởng
Xí nghiệp nhà máy rầm rì, giới tiêu thụ đứng đầy trước quầy trả tiền trong 2 tháng đầu năm 2004. . .đây là những dấu hiệu mới cho thấy đà phục hồi kinh tế vẫn vững tiến về phía trước, theo một báo cáo của Quĩ Dự Trữ Liên bang (FED) cho biết hôm thứ Tư.
- Các căn nhà trị giá bạc triệu gia tăng nhanh nhất ở Hoa Kỳ
Bình thường, ai cũng nghĩ rằng nhà rẻ tiền nhất, bán được số lượng nhiều nhất chắc chắn phải có tỉ lệ gia tăng nhanh nhất.
- Miền Tây: Lúa được giá
Nông dân đồng bằng sông Cửu Long đang thu hoạch rộ lúa đông xuân, nhưng hơn một tuần qua giá lúa lại tăng do cung không đủ cầu.Thương lái tất tả ngược xuôi tìm mua lúa, rồi tranh mua, giành mối, đẩy giá lên cao! Tờ Tuổi Trẻ mô tả như vậy trong số ra ngày 4-3-2004.
- Miền Tây: Lúa được giá
Nông dân đồng bằng sông Cửu Long đang thu hoạch rộ lúa đông xuân, nhưng hơn một tuần qua giá lúa lại tăng do cung không đủ cầu.Thương lái tất tả ngược xuôi tìm mua lúa, rồi tranh mua, giành mối, đẩy giá lên cao! Tờ Tuổi Trẻ mô tả như vậy trong số ra ngày 4-3-2004.
- Ipsos: Thị trường địa ốc phát triển mạnh trong năm 2004 để kéo nền kinh tế
Thị trường địa ốc vẫn tiếp tục là cái chỗ dựa để nền kinh tế Hoa Kỳ không rơi vào suy thoái trong năm 2004 mà nhiều người cho rằng năm nay nó còn được hậu thuẫn mạnh mẽ hơn những năm trước đây nữa.
- Vay tiền mua nhà không có tiền
Vay tiền mua nhà không có tiền “down”: Có nhiều cách, nếu tiểu sử tín dụng xấu
- Giới đầu tư ngoại quốc không tin Việt Nam thi hành nổi thỏa hiệp với Nhật
Giới đầu tư ngoại quốc ở Việt Nam không tin là Hà Nội sẽ thi hành một cách đứng đắn một bản thỏa hiệp về bảo vệ đầu tư hy vọng được ký trong năm nay vì luật lệ chồng chéo và chính sách bất nhất.
- Giới đầu tư ngoại quốc không tin Việt Nam thi hành nổi thỏa hiệp với Nhật
Giới đầu tư ngoại quốc ở Việt Nam không tin là Hà Nội sẽ thi hành một cách đứng đắn một bản thỏa hiệp về bảo vệ đầu tư hy vọng được ký trong năm nay vì luật lệ chồng chéo và chính sách bất nhất.
- Giới đầu tư ngoại quốc không tin Việt Nam thi hành nổi thỏa hiệp với Nhật
Giới đầu tư ngoại quốc ở Việt Nam không tin là Hà Nội sẽ thi hành một cách đứng đắn một bản thỏa hiệp về bảo vệ đầu tư hy vọng được ký trong năm nay vì luật lệ chồng chéo và chính sách bất nhất.
- Sài Gòn: chính thức cho bán thịt gà nhưng chưa có thịt gà “kiểm dịch”
Ngày Thứ sáu 5-3-2004 nhà cầm quyền thành phố Sài Gòn chính thức cho phép kinh doanh thịt gà trở lại, nhưng các siêu thị - nơi duy nhất được bán đồ chế biến sẵn - vẫn không có gà. Đồng thời giới tiêu thụ cũng vẫn còn hòai nghi về sự vệ sinh và dịch bệnh, theo sự ghi nhận của nhiều người.
- Sài Gòn: chính thức cho bán thịt gà nhưng chưa có thịt gà “kiểm dịch”
Ngày Thứ sáu 5-3-2004 nhà cầm quyền thành phố Sài Gòn chính thức cho phép kinh doanh thịt gà trở lại, nhưng các siêu thị - nơi duy nhất được bán đồ chế biến sẵn - vẫn không có gà. Đồng thời giới tiêu thụ cũng vẫn còn hòai nghi về sự vệ sinh và dịch bệnh, theo sự ghi nhận của nhiều người.
- Sài Gòn: chính thức cho bán thịt gà nhưng chưa có thịt gà “kiểm dịch”
Ngày Thứ sáu 5-3-2004 nhà cầm quyền thành phố Sài Gòn chính thức cho phép kinh doanh thịt gà trở lại, nhưng các siêu thị - nơi duy nhất được bán đồ chế biến sẵn - vẫn không có gà. Đồng thời giới tiêu thụ cũng vẫn còn hòai nghi về sự vệ sinh và dịch bệnh, theo sự ghi nhận của nhiều người.
- Hà Nội: Sợ tiền Việt mất giá quá nhanh, dân đổ xô mua đô la
Từ sáng qua đến chiều nay, chúng tôi đã bán ra gần 2 triệu USD, tăng gấp đôi so với thường lệ. Khách mua phần lớn là cá nhân, họ đang sợ đồng VN trượt giá", Cường, cán bộ kinh doanh ngoại tệ của một công ty vàng bạc đá quý ở Hà Nội tiết lộ với báo điện tử VNexpress.
- Hà Nội: Sợ tiền Việt mất giá quá nhanh, dân đổ xô mua đô la
Từ sáng qua đến chiều nay, chúng tôi đã bán ra gần 2 triệu USD, tăng gấp đôi so với thường lệ. Khách mua phần lớn là cá nhân, họ đang sợ đồng VN trượt giá", Cường, cán bộ kinh doanh ngoại tệ của một công ty vàng bạc đá quý ở Hà Nội tiết lộ với báo điện tử VNexpress.
- Kinh tế Mỹ: Tăng trưởng lao động kém, Kerry gia tăng chỉ trích
Sổ lương toàn quốc Hoa Kỳ chỉ tăng được có 21,000 công việc trong tháng 2, khiến mức thất nghiệp vẫn đứng ở 5.6%, trong lúc Tổng Thống Bush thì đang soạn các chiến thuật tái tranh cử phần lớn dựa vào tin kinh tế phục hồi.
- Kinh tế Mỹ: Tăng trưởng lao động kém, Kerry gia tăng chỉ trích
Sổ lương toàn quốc Hoa Kỳ chỉ tăng được có 21,000 công việc trong tháng 2, khiến mức thất nghiệp vẫn đứng ở 5.6%, trong lúc Tổng Thống Bush thì đang soạn các chiến thuật tái tranh cử phần lớn dựa vào tin kinh tế phục hồi.
- NS Brownback: Xét lại chính sách thương mại nếu CSVN không thả LM Lý
Nghị sĩ Sam Brownback thuộc đảng Cộng Hòa lập lại lời tuyên bố như vậy mà ông đã nói sau khi từ Việt Nam trở về, trong cuộc họp báo chiều ngày Thứ Sáu 5-3-2004 tại Quốc Hội Hoa Kỳ.
- “The Oprah Winfrey Show” sẽ chấm dứt năm 2011
Tiết mục hội thoại “The Oprah Winfrey Show” từ ¼ thế kỷ qua đã là chương trình rất thu hút khán giả, nhưng kể từ Tháng Chín, năm 2011 sẽ ngưng phát trong giờ ban ngày trên những đài thuộc các hệ thống truyền hình lớn và có thể chỉ còn trên truyền hình cable.
- Thống đốc South Carolina sắp bị đàn hặc
Các nhà lập pháp của tiểu bang South Carolina dự tính sẽ chính thức xem xét việc đàn hặc Thống Ðốc Mark Sanford vào tuần tới, chủ tịch của ủy ban phụ trách vấn đề đó cho biết hôm Thứ Sáu.
- Sinh viên gốc Việt nói về quyết định tăng học phí 32%
Giữa lúc nền kinh tế California đang rất khó khăn, quyết định tăng học phí 32% của Hội Ðồng Quản Trị hệ thống đại học UC (University of California's Board of Regents) tạo nên một làn sóng phản đối mạnh mẽ từ giới sinh viên, và nhiều phản ứng khác nhau, từ dư luận.
- Sinh viên gốc Việt nói về quyết định tăng học phí 32%
Giữa lúc nền kinh tế California đang rất khó khăn, quyết định tăng học phí 32% của Hội Ðồng Quản Trị hệ thống đại học UC (University of California's Board of Regents) tạo nên một làn sóng phản đối mạnh mẽ từ giới sinh viên, và nhiều phản ứng khác nhau, từ dư luận.
- Toàn bộ hồ sơ Daniel Phạm: Cảnh sát sợ bị chém, bắn chết thanh niên Việt
Một ngày trước khi hồ sơ được đưa ra cho công chúng, thành phố mời gia đình nạn nhân đến xem trước. Ra khỏi sở cảnh sát, ông Vinh Phạm, thân phụ của Daniel (tên tiếng Việt là Sơn), quá xúc động và không nhấc điện thoại của ai cả, theo lời ông nói với báo chí. Ông Vinh Phạm tỏ ý uất ức vì con ông bị “xử tử hình” với 12 viên đạn. Toàn bộ hồ sơ cho thấy cảnh sát nhiều lần lớn tiếng ra lệnh “buông dao ra” nhưng ngược lại Daniel tiếp tục giơ dao sấn đến gần hai cảnh sát viên có mặt tại hiện trường, khiến họ nổ súng.
- Toàn bộ hồ sơ Daniel Phạm: Cảnh sát sợ bị chém, bắn chết thanh niên Việt
Một ngày trước khi hồ sơ được đưa ra cho công chúng, thành phố mời gia đình nạn nhân đến xem trước. Ra khỏi sở cảnh sát, ông Vinh Phạm, thân phụ của Daniel (tên tiếng Việt là Sơn), quá xúc động và không nhấc điện thoại của ai cả, theo lời ông nói với báo chí. Ông Vinh Phạm tỏ ý uất ức vì con ông bị “xử tử hình” với 12 viên đạn. Toàn bộ hồ sơ cho thấy cảnh sát nhiều lần lớn tiếng ra lệnh “buông dao ra” nhưng ngược lại Daniel tiếp tục giơ dao sấn đến gần hai cảnh sát viên có mặt tại hiện trường, khiến họ nổ súng.
- Ðảng chập chờn, chế độ chập chờn
Ðêm Thứ Ba và sáng Thứ Tư, nhật báo Người Việt loan tin về mạng Facebook bị chặn tại Việt Nam, ngay lập tức có những vị công an văn hóa viết thư chế nhạo tờ báo này loan tin vịt, và báo cho biết rằng Bộ Thông Tin, Văn Hóa trong chính phủ Hà Nội đã xác nhận rằng họ không hề ra lệnh cấm Facebook bao giờ.
- Cụ Phạm-Đỗ Thành
- Giáo sư Giuse Dominique Phạm Ngọc Quế
- Bà Nguyễn Phương Lan (Cảm Tạ)
- Cụ Nguyễn Văn Biện
- Anh Joseph Bạch Ngọc Hòa
- Cụ Nguyễn Văn Biện
- Ông Giuse Dominique Phạm Ngọc Quế
- Cụ Bà Trương Thị Cầm
|
Ngô Đ?ng
Trong m?t s? k? tru?c trên trang d?a ?c này, chúng tôi có tŕnh bày, theo lu?t thu? m?i, nh?ng v? làm ch? nhà n?u cu ng? trong can nhà c?a ḿnh liên t?c hai nam trong 5 nam k? t?i ngày bán nhà th́ du?c chính ph? liên bang cho mi?n tr? thu? trên ti?n l?i bán nhà (capital gain tax). S? ti?n này t?i da $250,000 cho ch? nhà d?c thân ho?c n?u là m?t c?p v? ch?ng, du?c mi?n thu? t?i $500,000.
Gi? s? quí v? mua can nhà cách dây 10 nam v?i giá $150,000 bây gi? dem bán du?c $400,000. Ti?n mua nhà c?ng v?i chi phí bán nhà (ti?n hoa h?ng d?a ?c và chi phí escrow = $4,500) và các kho?n ti?n s?a ch?a nhà, tân trang trong ngoài (up-grade) ($22,500) t?ng c?ng là $201,000 ($150,000 + $4,500 + $22,500), nh?ng th? này c?ng chung l?i danh t? chuyên môn v? thu? l?i t?c g?i là “can b?n d? tính thu? “ (basis). Ph?n ti?n l?i s? ph?i khai thu? là $199,000.
Tuy nhiên v́ chính ph? liên bang cho ngu?i ta mi?n tr? nhu ? trên, ch? nhà có quy?n b? ngân hàng s? ti?n này khi h?i d? di?u ki?n nhu nói trên và không ph?i dóng d?ng xu thu? nào c?.
Th?t ra, không ph?i gi?n d? 100% nhu v?y. Đó ch? là tru?ng h?p c?a nh?ng ngu?i làm ch? nhà ch? làm ch? có m?t can nhà hay chua h? khai mua qua bán l?i nhà c?a nhi?u l?n trong m?y ch?c nam qua. Lu?t thu? c?a chính ph? Hoa K? thay d?i liên t?c hàng nam. Tru?c dây, có nh?ng d? ngh? gi?n d? hóa t?i t?i da, nhung ngu?i ta ch? th?y càng ngày lu?t thu? càng ph?c t?p, nhi?u khi không ph?i là chuyên viên lăo luy?n trong ngành thu? cung không n?m v?ng.
Nhi?u nam tru?c, chính ph? liên bang ch? cho ngu?i ta hoăn thu? (deferred) ch? không cho mi?n thu? trên s? ti?n l?i có du?c t? v? bán nhà. Sau dó, l?i cho ngu?i ta du?c m?t s? ti?n l?i không ph?i dóng thu? n?u ngu?i ch? nhà tu?i t? 55 tr? lên và ch? cho mi?n thu? trên s? ti?n dó m?t l?n duy nh?t trong d?i. Nay, nhu trên dă nói, k? t? sau nam 1997, ngu?i ch? nhà du?c mi?n thu? trên kho?n l?i bán nhà t?i da $250,000 n?u d?c thân và t?i da d?n $500,000 n?u là m?t c?p v? ch?ng.
Nhung v?i nh?ng ngu?i dă t?ng du?c hoăn thu? nhi?u l?n t? nhi?u nam tru?c, các kho?n ti?n l?i khi bán nhà liên ti?p d?p vào các can nhà mua sau càng ngày càng nhi?u, dây là cái b?y thu? mà nhi?u ngu?i có th? s?p h?. Nói khác, h? không bi?t là dang n? chú Sam m?t d?ng ti?n thu? r?t l?n. Đây là hoàn c?nh c?a hàng tri?u ch? nhà khi h? t?ng mua nhà r?i bán nhà tru?c nam 1997 và dă t?ng xin hoăn thu? ti?n l?i bán nhà m?t hay nhi?u l?n r?i.
Chúng tôi k? ra thí d? du?c tác gi? J.K. Lasser vi?t trong cu?n “Homeowner’s tax Breaks” nhu sau:
M?t c?p v? ch?ng mua can nhà d?u tiên trong d?i vào nam 1967 v?i giá $45,000. Can b?n (basis) d? tính thu? sau này là $45,000, t?c là giá ti?n mua nhà l?n d?u.
Nam 1972, h? bán can nhà dó du?c $100,000 t?c là l?i $55,000. Thay v́ dóng thu? (capital gain) trên s? ti?n l?i vào nam bán nhà, h? xin hoăn dóng thu? (rollover) theo lu?t thu? l?i t?c h?i b?y gi? b?ng cách mua m?t can nhà khác có tr? giá d?t hon. H? mua l?i can nhà khác v?i giá $105,000. Cái s? ti?n $5,000 d?t hon du?c c?ng vào v?i $45,000 d?u tiên d? tr? thành can b?n tính thu? m?i là $50,000.
Đ?n nam 1977, h? bán can nhà mua nam 1972 du?c $195,000. H? l?i ti?p t?c tŕ hoăn thu? ti?n l?i bán nhà b?ng cách mua can nhà khác (rollover) v?i giá $200,000. Qua thêm m?t chu?i bán r?i mua nhà n?a cho d?n nam 1996 v?n theo cách “rollover” d? kh?i ph?i dóng thu? ngay, h? dă tích luy du?c m?t s? ti?n l?i lên d?n $825,000. M?t s? ti?n l?n r?t dáng thèm khát d?i v?i nh?ng ngu?i chua có co h?i làm ch? nhà và chua t?ng mua qua bán l?i nhà trong d?i.
Trong cái nam 1996 ?y, h? mua can nhà khác v?i giá $950,000 và bây gi? dang bán l?i v?i giá $1.1 tri?u dô la, b? túi d? ngh? huu.
T?i dây có m?t chuy?n l?n v? thu? x?y ra. Khi chính ph? liên bang dua ra lu?t thu? m?i v? ti?n l?i tích luy t? bán nhà (capital gain) vào nam 1997, k? t? nam này cung ch?m d?t luôn cái lu?t hoăn thu? qua phuong pháp “rollover”. V?y là c?p v? ch?ng nói trên dang d?ng tru?c m?t núi ti?n là ti?n l?i bán t? nhà này sang nhà khác su?t g?n 40 nam qua và có th? không ng? r?ng ông s? thu? dang khoanh tay d?ng d?i h? ? ngoài c?a d? ḍi “chia ph?n”.
B?i v́ ti?n l?i c?a ngu?i ch? can nhà bán v?i giá $1.1 tri?u không ph?i ch? có $150,000 (t?c là $1,100,000 - $950,000) là cái l?n mua bán nhà sau cùng. Ti?n l?i th?t s? c?a h? là $150,000 c?ng v?i s? ti?n l?i tích luy t? khi bán can nhà mua l?n d?u cho d?n nay. T?c là $825,000 + $150,000 = $975,000.
Cho dù du?c hu?ng mi?n tr? $500,000 ti?n l?i bán nhà không ph?i dóng thu?, h? v?n ph?i dóng thu? trên s? ti?n l?i $475,000 ($975,000 - $500,000). Hăy coi nhu c?p v? ch?ng này n?m trong m?c ch?u thu? l?i t?c trên ti?n l?i (capital gain tax) ch? có 15%, tính ra cung là $71,250 (=15% x 475,000).
B?i v?y, ngu?i M? luôn luôn than r?ng ch? khi nào ch?t xu?ng ḷng d?t n?m th?ng c?ng th́ khi dó m?i không b? ông s? thu? s? gáy n?a.
Ngô Đ?ng
|