Dubai không đủ đất đặt văn phòng thương mại do mức phát triển quá nhanh
Công ty dịch vụ địa ốc CB Richard Ellis Group Inc. cho biết vì mức phát triển quá mau thu hút nhiều giới doanh thương đến làm ăn, Dubai hiện nay không thể cung ứng đủ mặt bằng đặt văn phòng và cơ sở dịch vụ theo nhu cầu.

Home

DUBAI, UAE (Bloomberg) - Công ty d?ch v? d?a ?c CB Richard Ellis Group Inc. cho bi?t v́ m?c phát tri?n quá mau thu hút nhi?u gi?i doanh thuong d?n làm an, Dubai hi?n nay không th? cung ?ng d? d?t d?t van pḥng và co s? d?ch v? theo nhu c?u.

Dubai là m?t trong b?y nu?c UAE (Liên Hi?p Ti?u Vuong Qu?c ? R?p - United Arab Emirates) ? vùng V?nh (Persian Golf), v?i dân s? 1.5 tri?u (dông nh?t) và di?n tích 3,900 km2, d?ng hàng th? nh́ sau Abhu Dhabi v?i 67,000 km2/1.4 tri?u dân. Đa s? dân Dubai là ngu?i nu?c ngoài d?n làm an và công nhân lao d?ng t? ?n Đ?, Pakistan cùng các nu?c Nam Á khác.

M?c phát tri?n xây d?ng vu?t b?c trong hon 10 nam g?n dây dă bi?n lănh th? nh? bé này thành m?t HongKong hay Singapore ? Trung Đông và m?t ngôi sao trong th? gi?i H?i giáo. Tuy nhiên không gi?ng nhu các thành viên khác c?a UAE, thu nh?p b?ng d?u l?a c?a Dubai ch? chi?m 6% GDP. Ph?n l?n l?i t?c c?a ti?u vuong qu?c là nh? dă h́nh thành ? dây m?t th? tru?ng kinh t? t? do, và Dubai tr? nên trung tâm tài chánh, thuong m?i quan tr?ng trong vùng, d?ng th?i ho?t d?ng du l?ch cùng các d?ch v? khác ngày càng tang ti?n.

Nicolas Maclean, t?ng giám d?c Richard Ellis Group nói r?ng Dubai dang trong t́nh tr?ng thi?u co s? tr?m tr?ng cho các công ty nu?c ngoài d?n ho?t d?ng. M?c d?u không m?t noi nào trên th? gi?i có ti?n d? xây d?ng nhanh chóng nhu ? Dubai, v?i hàng tram cao ?c, khách s?n m?c lên nhu n?m, du?ng sá, h?i c?ng, phi tru?ng du?c ki?n thi?t hoàn toàn hi?n d?i, nhung v?n không th? dáp ?ng k?p nhu c?u. M?t s? công ty Hoa K? ph?i ch?p thu?n d?t s?n các van pḥng t?i nh?ng cao ?c hai nam n?a m?i hoàn thành. Nhi?u công ty ngo?i qu?c ph?i s? d?ng nh?ng co s? t?m th?i làm van pḥng cung nhu cho nhân viên cu trú.

N? phát ngôn viên Cathy Mann c?a d?i công ty Halliburton cho bi?t t?ng giám d?c David Lesar d? d?nh s? qua d?t van pḥng làm vi?c ? Dubai d? giám sát vi?c m? r?ng ho?t d?ng t?i Trung Đông và Á Châu.

Merrill Lynch & Co. và công ty b?o hi?m Lancashire Holdings Ltd. Tr? s? ? Bermuda cung dang t́m ki?m van pḥng t?i Dubai. Công ty m?u d?ch d?u l?a l?n hàng th? ba trên th? gi?i Baker Hughes d? d?nh xây c?t 700,000 square feet van pḥng t?i Jebel Ali Free Zone, khu m?u d?ch t? do r?ng 25-acre t?i Dubai City.

Maclean cho bi?t d?n nay Dubai không d? ch? cho nh?ng d?i công ty qu?c t? d?t co s? và giá thuê mu?n m?t b?ng dă tang v?t t? 165 dirhams m?t square foot nam 2005 lên 400 dirhams (109 dollars) hi?n nay. Do thi?u di?n tích, nhi?u hăng ph?i ch?p nh?n thuê mu?n t?ng t?ng và nhi?u công ty khác nhau có van pḥng trong cùng m?t cao ?c. Ian Albert giám d?c hăng d?a ?c Colliers International d? doán trong tuong lai giá mu?n m?t v?i h?p d?ng s? d?ng ba nam s? vào kho?ng 363 dirhams/square foot. (1 dollar = 3.67 dirhams)

Công tŕnh ki?n thi?t có m?t không hai trên th? gi?i t?i Dubai City là Palm Islands g?m 3 d?o nhân t?o làm theo h́nh cây c?, kích thu?c kho?ng 5 x 5 km, dă và dang ti?p t?c th?c hi?n s? hoàn thành trong 10 nam t?i. Trên nh?ng d?o nhân t?o n?m ngoài b? bi?n dài 78 km c?a Dubai có du?ng n?i vào d?t li?n s? xây c?t hàng ch?c ngàn ngôi nhà sang tr?ng có b?n tàu riêng tr? giá m?i can hàng tri?u dollars. Kho?ng 100 khách s?n cung dang du?c xây d?ng d?c theo b? bi?n.

Powered By Nguoi-Viet Online

This article has been moved here