Home
- Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ
Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết.
- Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết
- Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003
- Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ:
- Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà
- Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona
- Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai
Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai.
- Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử
- Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm
- Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết
- Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh
- Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy
- Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh
- Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo
- Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn
- United Airlines gia tăng chuyến bay tới VN
Từ tháng 02 năm 2004, United Airlines sẽ mở rộng hợp tác với hai hãng hàng không Châu Á là Thai Airways và Asiana Airlines để tăng tần suất bay liên danh đến và đi từ Hà Nội, Sài Gòn ...
- United Airlines gia tăng chuyến bay tới VN
Từ tháng 02 năm 2004, United Airlines sẽ mở rộng hợp tác với hai hãng hàng không Châu Á là Thai Airways và Asiana Airlines để tăng tần suất bay liên danh đến và đi từ Hà Nội, Sài Gòn ...
- United Airlines gia tăng chuyến bay tới VN
Từ tháng 02 năm 2004, United Airlines sẽ mở rộng hợp tác với hai hãng hàng không Châu Á là Thai Airways và Asiana Airlines để tăng tần suất bay liên danh đến và đi từ Hà Nội, Sài Gòn ...
- CHUỘT PHÁ HOẠI LÚA Ở LONG AN
Mùa lũ năm 2003 thấp hơn mọi năm, chính vì vậy chuột không rút lên các vùng đất cao, gò đống, mà ở rải rác khắp mọi nơi trên cánh đồng, khiến cho việc bắt chúng gặp khó khăn hơn, và nạn dịch chuột trong vụ mùa Ðông-Xuân cũng nặng hơn so với các năm trước.
- CHUỘT PHÁ HOẠI LÚA Ở LONG AN
Mùa lũ năm 2003 thấp hơn mọi năm, chính vì vậy chuột không rút lên các vùng đất cao, gò đống, mà ở rải rác khắp mọi nơi trên cánh đồng, khiến cho việc bắt chúng gặp khó khăn hơn, và nạn dịch chuột trong vụ mùa Ðông-Xuân cũng nặng hơn so với các năm trước.
- Mua nhà cho mướn: cách hữu hiệu để có lợi tức sống khi nghỉ hưu
Nếu bỏ tiền ra bây giờ để mua thêm một căn nhà cho mướn, để đến khi tới tuổi nghỉ hưu, quí vị có thể nhìn thấy trước mắt có hai điều lợi.
- Không nên khai gian để vay tiền
Ngày nay, có thể nói, chưa bao giờ vấn đề thủ tục vay tiền lại giản dị và gọn hơn bao giờ hết. Ðể lôi kéo khách hàng và với sự chấp nhận của các cơ quan liên bang cũng như giới đầu tư tài chính, càng ngày càng có thêm nhiều chương trình cho vay khác nhau với nhiều thứ giấy tờ không cần phải có hoặc cần phải kiểm chứng.
- Kinh tế Mỹ: Số thất nghiệp giảm mạnh, thị trường lao động vẫn yếu
Số người dân Mỹ đứng xếp hàng xin phúc lợi thất nghiệp lần đầu tiên trong tuần qua đã giảm xuống nhanh một cách bất ngờ, theo một báo cáo chính phủ phổ biến hôm thứ Năm 19/2. Theo Bộ Lao Ðộng Hoa Kỳ, điều này cho thấy thị trường lao động đang cải thiện, mặc dầu một cách chậm chạp.
- Quận Cam: Nhà trên thị trường ít đi
Nhiều dấu hiệu về thị trường địa ốc và tài trợ địa ốc được tiên đoán từ năm ngoái đến nay vẫn chưa thấy thành sự thật.
- Theo một cuộc thăm dò, danh sách “Do-Not-Call” đã có hiệu quả
Một cuộc thăm dò của Thông tấn xã AP cho thấy chính phủ đã thành công trong việc bảo vệ nhiều người Mỹ khỏi bị quấy rầy vì những cú điện thoại tiếp thị không được yêu cầu, nhưng cũng nhận thấy là việc cắt bớt số lượng tràn ngập đang tăng lên của các e-mail “tạp nhạp” sẽ khó khăn hơn.
- Mỹ viện trợ Ðông Nam Á 55.9 triệu đô la
Mỹ dành ra ngân khoản 55.9 triệu đô la viện trợ cho 4 nước Ðông Nam Á và Trung Cộng nhân dịp tòa đại sứ Mỹ mở một văn phòng mới lấy tên là Cơ Quan Phát Triển Quốc Tế cho khu vực.
- New Mexico bỏ thuế thực phẩm, tăng các loại thuế khác
Cơ quan lập pháp tiểu bang đã bỏ phiếu để loại bỏ các sắc thuế trên hầu hết các loại hàng tạp hóa và thực phẩm bắt đầu từ năm tới, nhưng lại có một sự tương xứng: tăng mức thuế trên hầu hết các hàng hóa và dịch vụ khác.
- Bank of America thuê Công ty Ấn Độ đảm trách các công việc giấy tờ,hồ sơ
Hệ thống Ngân hàng Bank of America cho biết hệ thống này sẽ sử dụng cả một công ty do người Ấn Độ làm chủ, để thực hiện các công việc giấy tờ -hồ sơ cho hệ thống ngân hàng này và sẽ sử dụng như vậy đến cả 1,000 nhân viên vào giữa năm 2005 tới đây.
- Chuyện Bi-di-nét tuần này: Kinh tế phục hồi nhưng nhiều công ty tiểu thương phá sản
Sau thời kỳ kinh tế trì trệ gần đây nhất mọi giới đều mong đợi chu kỳ hồi phục, dù chậm chạp, sẽ mang lại sự phồn thịnh chung. Những con số thống kê liên bang gần đây nhất cho thấy đợt kinh tế hồi phục kỳ này có vẻ khả quan. Nhưng nếu chú ý đến con số rất thấp của tỉ lệ người tìm được công ăn việc làm mới, tỉ lệ nhân dụng, chúng ta không thể đặt nghi vấn về sức mạnh của đợt kinh tế hồi phục lần này.
- AT&T loại 4,600 công việc trong năm 2004
Công ty điện thoại viễn liên lớn nhất của Hoa Kỳ - AT&T Corp., loan tin hôm 25-02, rằng công ty này sẽ cắt giảm 4,600 công việc làm, hay là 8% lực lượng lao động của công ty này trong năm nay, nhằm giảm bớt các chi phí cho công ty.
- Lãi suất tài trợ địa ốc xuống thấp trái với các tiên đoán từ cuối 2003
Nếu quí vị còn nhớ, cuối năm ngoái, giới chuyên viên tài chính, kể cả các chuyên viên hàng đầu của Hiệp Hội Ðịa Ốc Hoa Kỳ, người ta đã đoán rằng, lãi suất tài trợ địa ốc trong năm nay sẽ còn lên cao hơn nữa.
- Khi có ý định bán nhà, nên sửa sang cho nhà bếp và phòng tắm thật đẹp
“Khi quí vị có ý định tung nhà ra thị trường, một trong những điều quí vị cần làm để cho căn nhà hấp dẫn và gây nhiều ấn tượng đối với khách mua là nhà bếp và phòng tắm”. Ông Young Bùi, một chuyên viên địa ốc nhiều kinh nghiệm ở quận Cam cho hay như vậy.
- Nguồn cung cấp gạo thế giới xuống thấp, khách mua nhắm vào gạo Việt Nam
Nguồn cung cấp của Thái Lan không được dồi dào vào cuối vụ mùa chính 2003-2004, giới kinh doanh gạo quốc tế cho hay như vậy khi nói rằng họ chú ý nhiều hơn vào nguồn gạo tại Việt Nam trong lúc này đang được gặt ồ ạt của vụ lúa đông xuân.
- Doanh gia Mỹ lạc quan về tiềm năng Việt Nam
Tin từ đài VOA phát thanh 28/2 cho biết, Hoa Kỳ đang là bạn hàng số một của Việt Nam. Trao đổi hai chiều đã tăng gấp ba lần kể từ khi ký Hiệp Ðịnh Thương Mại Song Phương. Theo phúc trình của Hội đồng Thương mại Việt Mỹ, một tổ chức hô hào phát triển thương mại hai nước, thì nhìn chung, các công ty Hoa Kỳ vẫn lạc quan về tương lai và tiềm năng của Việt Nam.
- Doanh gia Mỹ lạc quan về tiềm năng Việt Nam
Tin từ đài VOA phát thanh 28/2 cho biết, Hoa Kỳ đang là bạn hàng số một của Việt Nam. Trao đổi hai chiều đã tăng gấp ba lần kể từ khi ký Hiệp Ðịnh Thương Mại Song Phương. Theo phúc trình của Hội đồng Thương mại Việt Mỹ, một tổ chức hô hào phát triển thương mại hai nước, thì nhìn chung, các công ty Hoa Kỳ vẫn lạc quan về tương lai và tiềm năng của Việt Nam.
- Doanh gia Mỹ lạc quan về tiềm năng Việt Nam
Tin từ đài VOA phát thanh 28/2 cho biết, Hoa Kỳ đang là bạn hàng số một của Việt Nam. Trao đổi hai chiều đã tăng gấp ba lần kể từ khi ký Hiệp Ðịnh Thương Mại Song Phương. Theo phúc trình của Hội đồng Thương mại Việt Mỹ, một tổ chức hô hào phát triển thương mại hai nước, thì nhìn chung, các công ty Hoa Kỳ vẫn lạc quan về tương lai và tiềm năng của Việt Nam.
- Sở Thuế: Ngân phiếu trả lại thuế cao hơn năm ngoái gần 100 đô la
Khối lượng ngân phiếu trả lại thuế đầu tiên gởi về cho những người thọ thuế từ Sở Thuế Liên Bang năm nay sẽ nhiều hơn số tiền trả lại thuế trung bình cùng thời gian năm ngoái khoảng 97 đô la.
- Chuyện Bi-di-nét tuần này: Tránh bị các thư xin quyên góp làm phiền
Nếu chưa khai thuế lợi tức cho năm 2003 quí vị chỉ còn 45 ngày nữa để làm nhiệm vụ này (trừ khi quí vị xin gia hạn miễn lý do thêm 4 tháng nữa).
- Hãng hàng không American Airlines bắt đầu mở 5 đường bay từ VN đi Mỹ
Các giới chức của hãng American Airlines tại Hà Nội đã cho hay chỉ với 899 đô la là khách hàng có thể mua vé khứ hồi từ Hà Nội hoặc Sài Gòn đi Los Angles, San Francisco, San Diego hay Las Vegas bằng máy bay Boeing 777 quá cảnh ở phi trường Narita - Tokyo. Giá vé một chiều từ Hà Nội hoặc Sài Gòn đến các phi trường kể trên là 499 đô la.
- Hãng hàng không American Airlines bắt đầu mở 5 đường bay từ VN đi Mỹ
Các giới chức của hãng American Airlines tại Hà Nội đã cho hay chỉ với 899 đô la là khách hàng có thể mua vé khứ hồi từ Hà Nội hoặc Sài Gòn đi Los Angles, San Francisco, San Diego hay Las Vegas bằng máy bay Boeing 777 quá cảnh ở phi trường Narita - Tokyo. Giá vé một chiều từ Hà Nội hoặc Sài Gòn đến các phi trường kể trên là 499 đô la.
- Hãng hàng không American Airlines bắt đầu mở 5 đường bay từ VN đi Mỹ
Các giới chức của hãng American Airlines tại Hà Nội đã cho hay chỉ với 899 đô la là khách hàng có thể mua vé khứ hồi từ Hà Nội hoặc Sài Gòn đi Los Angles, San Francisco, San Diego hay Las Vegas bằng máy bay Boeing 777 quá cảnh ở phi trường Narita - Tokyo. Giá vé một chiều từ Hà Nội hoặc Sài Gòn đến các phi trường kể trên là 499 đô la.
- Kiên Giang: Hàng ngàn hecta khóm bị chuột tấn công
Gần nửa tháng nay, nhiều vườn khóm của nông dân một số huyện ở tỉnh Kiên Giang đã bị chuột đồng tấn công gây hại. Nặng nhất là ở hai vùng trồng khóm nổi tiếng Ba Ðình (Vĩnh Thuận), Cầu Ðúc (Gò Quao) đã có ít nhất trên 5,000 ha bị chuột cắn phá, thiệt hại 20%.
- Kiên Giang: Hàng ngàn hecta khóm bị chuột tấn công
Gần nửa tháng nay, nhiều vườn khóm của nông dân một số huyện ở tỉnh Kiên Giang đã bị chuột đồng tấn công gây hại. Nặng nhất là ở hai vùng trồng khóm nổi tiếng Ba Ðình (Vĩnh Thuận), Cầu Ðúc (Gò Quao) đã có ít nhất trên 5,000 ha bị chuột cắn phá, thiệt hại 20%.
- Giới đầu tư ngoại quốc ở Á Châu xếp Việt Nam hạng 3 về tham nhũng
Không nhất nhì thì VN cũng đứng thứ ba, theo bản thăm dò mới nhất được phổ biến trong ngày Thứ Ba 2-3-2004 của tổ chức tham vấn đầu tư ở Hongkong dựa vào sự nhận xét của các nhà đầu tư ngoại quốc tại khu vực Á Châu.
- Giới đầu tư ngoại quốc ở Á Châu xếp Việt Nam hạng 3 về tham nhũng
Không nhất nhì thì VN cũng đứng thứ ba, theo bản thăm dò mới nhất được phổ biến trong ngày Thứ Ba 2-3-2004 của tổ chức tham vấn đầu tư ở Hongkong dựa vào sự nhận xét của các nhà đầu tư ngoại quốc tại khu vực Á Châu.
- 41 sinh viên UC Berkeley biểu tình bị bắt
Sinh viên Ðại Học UC Berkeley biểu tình chống quyết định tăng học phí 32% và chiếm một tòa nhà trong khuôn viên trường, rồi tới 5 giờ chiều Thứ Sáu thì 41 sinh viên bị bắt.
- Thư độc giả "Chuyện từ thiện"
Kính thưa tác giả có tên là Nguyễn Mỹ Linh (“Mùa Từ Thiện,” báo Người Việt ngày 21 tháng 11). Nếu tôi đoán không lầm là người nữ. Vâng thưa Bà tôi hoàn toàn đồng ý với Bà 100%.
- Chuyện vỉa hè: Vài lời tâm huyết gửi các cháu Dziệt Kiều
Phải nói ngay rằng: bài này tớ dành riêng cho lớp Dziệt Kiều vào tuổi u 50 - u60, nghĩa là đồng trang lứa với hơn... 60 cháu nội, ngoại, xa, gần của tớ đang sống và làm việc ở khắp thế giới mà tớ đã tính sơ sơ được. Con số này phải lên tới vài trăm nếu kể cả các cháu, con của bạn bè đồng học, đồng đội, đồng hương... nhưng nay chẳng may cũng bị gọi là Dziệt Kiều (còn yêu nước nhiều hay ít thì chưa biết). Tớ không dám ý kiến ý cò gì với các vị trưởng lão Việt Kiều ở cùng tuổi tớ hoặc là đàn anh của tớ vì tớ tin chắc rằng, đối với các vị này, mọi lời khuyên nhủ, xúi bẩy đều... vô tác dụng!
- Ðoàn tu sĩ, giáo dân thăm cha Lý bị chặn
Một nhóm tu sĩ và giáo dân Công Giáo từ nhiều nơi về Hà Nội đã đến bệnh viện của Bộ Công An thăm Linh Mục Nguyễn Văn Lý nhưng đã không được cho gặp.
- Ðại học Mỹ dưới mắt sinh viên quốc tế
Kể từ sau cuộc Chiến Tranh Lạnh, khoảng thập niên 1990, với sụp đổ của khối Cộng Sản Quốc Tế, gồm Liên Xô và các nước Ðông Âu, dẫn đến việc Hoa Kỳ đương nhiên trở thành siêu cường Số Một của thế giới, số sinh viên quốc tế đến du học tại Hoa Kỳ bắt đầu gia tăng mạnh. Mức độ sinh viên quốc tế chọn Hoa Kỳ làm nơi ăn học càng gia tăng hơn nữa sau khi Cộng Sản Trung Hoa và Cộng Sản Việt Nam khởi sự mở cửa ra thế giới bên ngoài với các chính sách hiện đại hóa và đổi mới nền kinh tế của họ.
- Hòa nhạc giỗ 10 năm nhạc sư Nguyễn Bích Ngọc
Một loạt nhiều buổi hòa nhạc gồm hầu hết các nhạc sĩ cổ điển hàng đầu của Việt Nam dự trù được tổ chức tại Nhạc Viện Sài Gòn. nhân dịp kỷ niệm lễ giỗ 10 năm nhạc sĩ Nguyễn Bích Ngọc, một người thầy violin lâu năm của trường này.
- Cha chặt tay con gái
Nghe báo tin con gái ăn trộm trứng vịt nhà lối xóm, ông bố đã chặt đứt ngón tay út của đứa con gái. Ðây là vụ chặt tay làn thứ nhì xảy ra ở huyện Vũng Liêm tỉnh Vĩnh Long chỉ trong vòng 21 ngày vừa qua.
- Kỹ sư gốc Hoa bị nghi đánh cắp tài liệu mật hãng Ford
Một kỹ sư Trung Quốc bị bắt vì tình nghi ăn cắp tài liệu mật của hãng xe Ford. Công tố liên bang cho biết người này sẽ trực diện thêm nhiều cáo buộc khác, một khi có thêm nhiều tài liệu nữa được tìm thấy từ máy laptop bị tịch thu.
- Chuyện nước Pháp: Phát tiền gây ra cảnh náo loạn (Từ Nguyên)
Internet Mailorama, công ty của Pháp mua bán qua Internet, hoạt động đã lâu muốn có thêm khách hàng, hứa hẹn một chuyện hấp dẫn: phát 5,000 phong bao... cho khách qua đường, trong đó có chứa giấy bạc từ 5 Euro đến 500 Euro, tổng cộng là 40,000 Euro. Thay vì trả tiền cho các công ty quảng cáo, làm vậy cũng là một lối quảng cáo... thần sầu.
- Chuyện nước Pháp: Phát tiền gây ra cảnh náo loạn (Từ Nguyên)
Internet Mailorama, công ty của Pháp mua bán qua Internet, hoạt động đã lâu muốn có thêm khách hàng, hứa hẹn một chuyện hấp dẫn: phát 5,000 phong bao... cho khách qua đường, trong đó có chứa giấy bạc từ 5 Euro đến 500 Euro, tổng cộng là 40,000 Euro. Thay vì trả tiền cho các công ty quảng cáo, làm vậy cũng là một lối quảng cáo... thần sầu.
- Tê giác còn sót ở Việt Nam
Tê giác, một loại thú rừng quí hiếm sống ở các khu vực đầm lầy rừng rậm ở miền Nam Việt Nam trước kia, có dấu hiệu còn một vài con chứ chưa hoàn toàn tuyệt chủng.
- Cụ Phạm-Đỗ Thành
- Ông Joseph Bạch Ngọc Hòa
- Cụ Bà Trương Thị Cầm
- KQ Joseph Bạch Ngọc Hòa
|
Vuong Thu?n
WASHINGTON 26-2 (TH).- Nhi?u nam tru?c, khi th? t?c vay ti?n còn r?t khó khan và lãi su?t cao, ngu?i nào mua du?c nhà qua chuong trình c?a S? Gia Cu Liên Bang FHA (Federal Housing Authority), h? là nh?ng ngu?i may m?n.
Vào lúc dó, ngân hàng và các công ty tài tr? ch? cho ngu?i ta vay ti?n n?u ngu?i xin vay b? ra ít nh?t 10% tr? tru?c (downpayment). Ti?n tr? tru?c n?u ít hon 10% s? khó lòng du?c ch?p nh?n, ngo?i tr? tru?ng h?p du?c co quan FHA b?o d?m du?i hình th?c b?o hi?m.
FHA giúp cho ngu?i ta mua nhà ch? c?n có 3% ti?n tr? tru?c v?i các di?u ki?n d? hon s? dòi h?i c?a các công ty tài tr? ho?c ngân hàng. Nh? dó, hàng tri?u ngu?i tr? thành ch? nhà r?i d?n d?n tr? nên khá gi? qua th?i gian.
Chuong trình c?a FHA không ph?i là chuong trình cho vay n? tr?c ti?p. Nhu ? trên dã nói, co quan này c?a chính ph? liên bang ch? d?ng ra b?o d?m qua d?ch v? b?o hi?m cho món n? mà các ngân hàng ho?c công ty tài tr? cho ngu?i ta vay d? mua nhà. Vì m?t lý do gì dó mà con n? không ti?p t?c tr? ti?n cho ch? n?, can nhà b? t?ch thu và bán d?u giá. N?u nhà tài tr? b? l?, FHA trong tu cách nhà b?o hi?m ph?i b? ti?n ra d?n.
Vì FHA là m?t co quan c?a chính ph? liên bang có h?u thu?n tài chính c?a c? m?t nu?c, s? cam k?t b?o hi?m c?a h? th?t vô cùng m?nh m?. Ngu?i mua nhà coi nhu có ngu?i cùng d?ng tên (Co-signer) d? mua nên nhà tài tr? không có gì có th? b?o d?m t?t hon du?c n?a. K?t qu?, thay vì dòi ngu?i ta ph?i tr? tru?c 20%, ngu?i mua nhà ch? c?n có s? ti?n tr? tru?c 3% và ti?n lo th? t?c gi?y t? vay n? theo s? qui d?nh c?a FHA.
Ngu?i ta có th? nh? chuong trình FHA d? mua t? nhà bi?t l?p (single house) d?n nhà t? l?p (Fourplex) mi?n là ngu?i ch? ph?i ? trong m?t can. Ngu?i ta cung có th? s? d?ng các chuong trình c?a FHA d? mua nhà khác có tr? giá cao hon (move-up) ho?c mua các can nhà cu nát và s?a ch?a l?i. FHA cung có th? du?c s? d?ng d? tái tài tr? món n?. Các chuong trình này r?t ph? thông trong gi?i mua nhà có ít ti?n tr? tru?c. Theo Hi?p H?i Các Công Ty B?o Hi?m Tài Tr? Ð?a ?c MICA (Mortgage Insurance Companies of America) trong nam 2002 dã có 1.2 tri?u gia dình mua nhà hu?ng các l?i ích c?a các chuong trình FHA. Trong khi dó, ch? có 382,000 gia dình du?c hu?ng l?i ích t? các chuong trình giúp d? c?u chi?n binh (VA) và 2.3 tri?u ngu?i ph?i mua b?o hi?m nhà c?a các công ty tu nhân (PMI).
Có di?u, s? ti?n mà FHA ch?u d?ng ra b?o hi?m l?i khác nhau tùy t?ng khu v?c. Nh?ng vùng có giá nhà d?t d? du?c FHA b?o hi?m nhi?u hon so v?i các khu v?c có giá nhà th?p. Mu?n bi?t rõ chi ti?t này, quí v? có th? lên Internet vào trang nhà c?a FHA và tìm trang gi?i h?n m?c b?o hi?m vay ti?n (FHA loan limit).
M?i dây, qua m?t k? báo tru?c, chúng tôi có loan tin B? Gia Cu và Phát Tri?n Ðô Th? (HUD) d? ngh? co quan FHA s? d?ng b?o d?m d? ngu?i ta mua nhà mà không c?n có ti?n tr? tru?c. Chúng tôi cung có trình bày so so các quan di?m ?ng h? cung nhu ch?ng d?i ý ki?n v?a k? vì nam nay là nam v?n d?ng tranh c? sôi n?i t? t?ng th?ng d?n dân bi?u, ngh? si.
Có r?t nhi?u ngu?i mu?n mua nhà và có kh? nang tr? ti?n hàng tháng cho ngân hàng nhung l?i không d? dành du?c nhi?u ti?n d? tr? tru?c theo s? dòi h?i c?a nhà tài tr?. B?i v?y, ý ki?n cho ngu?i ta mua nhà s? ?nh hu?ng d?c bi?t t?i nh?ng ngu?i mu?n mua nhà l?n d?u. Tru?c dây, ch? có B? C?u Chi?n Binh là có chuong trình giúp nh?ng ngu?i r?i quân d?i v? s?ng d?i dân s? mua nhà không c?n ph?i b? ra tru?c d?ng nào.
Cái dáng d? ý nh?t trong các chuong trình này không ph?i là mua nhà mà không ph?i b? ti?n tru?c. Ðó là tr? giá nhà gia tang theo th?i gian c?a can nhà, c?ng v?i s? ti?n v?n tr? d?n d?n cho ch? n?. C? hai th? g?p l?i, m?i tháng dùn lên m?t ít, m?t lúc nào dó, ch? nhà t? tay tr?ng tr? nên khá gi?.
Nh?ng ngu?i ch? trích chuong trình FHA giúp ngu?i ta mua nhà không c?n có ti?n tr? tru?c d?a vào các con s? th?ng kê. H? nói t? l? nh?ng ngu?i vay ti?n mua nhà du?c FHA b?o lãnh ngày càng nhi?u hon lên, và nhi?u nh?t trong các chuong trình vay n?. Nh?ng ngu?i này có lý. D?a vào các con s? th?ng kê c?a Hi?p H?i B?o Hi?m Tài Tr? Ð?a ?c (t? ch?c ?ng h? m?nh m? cho k? ho?ch c?a HUD) trong quí th? 3 c?a nam 2003, các món n? qua FHA có t? l? b? t?ch thu d?n 2.8% trong khi các chuong trình vay n? khác ch? có 0.84%, và riêng d?i v?i chuong trình VA cung ch? có 1.53%.
Tuy nhiên, nên hi?u r?ng HUD là m?t B? c?a chính ph? liên bang, không ph?i là m?t co s? kinh doanh tu nhân. Cho nên, nên dánh giá s? thành công hay th?t b?i c?a các chuong trình chính ph? b?ng các tiêu chu?n và do lu?ng khác, không th? thu?n túy dánh giá b?ng l?i nhu?n nhi?u hay ít, ho?c l? nhi?u l? ít.
Cung tuong t? nhu các chuong trình VA, các chuong trình FHA d?u ph?i ch?p nh?n các y?u t? r?i ro cao hon là h? th?ng kinh doanh tài chính tu nhân. Ðó là lý do t?i sao c? FHA và VA d?u có t? l? nhà b? t?ch thu cao hon các chuong trình vay n? thông thu?ng c?a lãnh v?c tài chính tu nhân.
Chính vì v?y, Hi?p H?i B?o Hi?m Tài Tr? Ð?a ?c và r?t dông dân bi?u ngh? si ? qu?c h?i Hoa K? h?u thu?n cho d? ngh? cho vay ti?n mà không c?n có ti?n tr? tru?c.
Vuong Thu?n
|