Ti?p n?i tu?n tru?c bài này gi?i thích t?m quan tr?ng c?a vi?c d?t k? ho?ch b?o v? tài s?n và nêu rõ thành ph?n ho?c gi?i nào sinh s?ng t?i Hoa K? thu?ng g?p b?t tr?c có nguy co m?t c?a nhi?u nh?t.

       Tru?c h?t câu h?i d?u tiên du?c d?t ra là ai b? nhi?u de d?a d?n tài s?n nh?t? Câu tr? l?i r?t gi?n d? là t?t c? m?i ngu?i không phân bi?t già tr? mi?n ai có chút c?a c?i giá tr? là dáng k? r?i. Trong tru?ng h?p không may dính dáng thua ki?n n?u b? thua tòa án s? ra l?nh thi hành b?n án t?ch biên ngay nh?ng gì bán du?c. Ðôi khi l?nh t?ch thu dã th?o s?n t? tru?c ngu?i b? ki?n không h? hay bi?t. Lúc dó truong m?c ngân hàng b? phong t?a, các truong m?c c? phi?u, trái phi?u hay các ch?ng khoán khác d?u b? khóa b?t d?ng ho?c nhà c?a d?t dai b? niêm phong không có quy?n sang nhu?ng hay bán di.

       Hi?n nay t?i các tòa án dân lu?t Hoa K? ch?a d?y d?y h? so ki?n cáo dòi b?i thu?ng thi?t h?i do tai n?n b?t c?n gây thuong tích. Các lu?t su bên nguyên don ráo ri?t tranh t?ng vì thù lao du?c tính theo ph?n tram ti?n d?n dòi du?c nên các lu?t su này r?t hang hái d?ng ki?n. Càng ki?n bao nhiêu thì h? càng có nhi?u co may th?ng, càng b?t d?n nhi?u du?c bao nhiêu thì ti?n công càng l?n b?y nhiêu, nhi?u v? lên d?n b?c tri?u là thu?ng. Di nhiên m?c tiêu c?a h? nh?m vào nh?ng ngu?i có tài s?n l?n cho ch?c an b? cáo d? tài nguyên thanh toán khi tòa x? thua. G?p nh?ng m?c tiêu có ti?n h? càng bám ch?t tìm d? m?i cách ‘bé xé ra to’. T?u trung thành ph?n b? cáo có ti?n d?u du?c coi nhu nh?ng m? vàng, càng gi?u bao nhiêu thì nguy co b? ki?n càng cao b?y nhiêu. Ðu?c k? vào lo?i  m?c tiêu ‘k?ch xù’ ph?n dông là nh?ng ngu?i có ngh? nghi?p chuyên môn nhu các nha y si, lu?t su, ki?n trúc su, th?u khoán, ch? nhân các co s? d?a ?c ho?c thuong m?i l?n, vv...  nói chung nh?ng ngu?i có nhà c?a hay tài s?n n?i trên vài tram ngàn, các ch? nhân hùn h?p buôn bán, hay các ch? nhà ch? d?t cho thuê. Tuy nhiên ngay c? nh?ng ngu?i ch? có tài s?n v?a ph?i cung không thoát du?c hi?m h?a b? ki?n, th?c ra h? còn d? b? dua d?n th?m c?nh co nghi?p tiêu tan sau khi thi hành b?n án h? thành tr?ng tay. Nh?ng th?m c?nh này không ph?i ch? x?y ra trong ti?u thuy?t hay trên TV mà là nh?ng chuy?n th?t x?y ra kh?p noi trên d?t M? m?i ngày m?t nhi?u. Vì v?y ‘phòng h?a hon c?u h?a’ ai có chút v?n li?ng tài s?n nên tham kh?o ngay v?i lu?t su chuyên môn d?t tru?c nh?ng k? ho?ch phòng ng?a không d? ai xâm ph?m du?c m? hôi nu?c m?t c?a mình do bao công khó t?o d?ng. Sau dây là m?t vài tru?ng h?p di?n hình dã x?y ra:

       Bác si Smith là ch? m?t d?y l?u hai t?ng t?a l?c t?i m?t khu thuong m?i s?m u?t ? Qu?n Cam, noi dây ông v?a m? phòng m?ch và v?a cho tu nhân thuê d? m? các c?a hàng nh? buôn bán d? lo?i. Không may m?t bu?i chi?u có con mua l?n, m?t ch? mu?n bán t?p hóa du?i l?u khi ch?y ra thu d?n hàng b?y tru?c c?a b? tru?t chân té ngoài hiên. Ông này bèn mu?n lu?t su di ki?n d? trách nhi?m tai n?n gây thuong tích t?i co s? c?a bác si Smith. Lu?t su bên nguyên don v?n là m?t chuyên gia kinh nghi?m lão luy?n v? b?i thu?ng thuong tích - bi?t bác si Smith có ti?n vì v?a m? phòng m?ch l?i v?a cho thuê co s? - nên l?p d?y d? h? so ch?ng minh n?n nhân b? thuong tr?m tr?ng không buôn bán du?c vì dau d?n hành h? gây ?nh hu?ng n?ng d?n tâm trí. Tru?c tòa lu?t su trình d?y d? gi?y giám d?nh h?p pháp c?a các bác si chuyên khoa v? n?i ngo?i thuong l?n tâm th?n nên tòa x? bác si Smith ph?i b?i thu?ng cho n?n nhân m?t s? ti?n kh?ng l? k? c? ti?n ph?t lên d?n trên hai tri?u dô-la vì t?i xây l?i di thi?u an toàn khi?n ngu?i té b? thuong. Chuy?n nghe vô lý nhung lu?t là lu?t và án tòa ph?i thi hành. Di nhiên bác si Smith có mua b?o hi?m co s? nhung ch? có gi?i h?n trách nhi?m t?i da $750,000 nên lu?t su nguyên don d? ngh? xi?t can nhà c?a ông ? Laguna Beach có tr? giá hon m?t tri?u v?a d? bù ph?n còn l?i. Ng?i b? làm rùm beng h?i d?n thanh danh nh?t là không kham n?i ti?n mu?n lu?t su deo du?i ch?ng án cùng n?i lo âu chua ch?c l?t ngu?c du?c k?t qu? v? ki?n nên ông bác si dành dau kh? nu?t h?n ch?u dàn x?p dem can nhà ra d?n cho yên. Giá bác si Smith  nghi tru?c d?n vi?c l?p k? ho?ch b?o v? toàn b? tài s?n thì ch?c ch?n thoát kh?i v? này ch? c?n thu x?p b?i thu?ng m?t món ti?n nh? cung xong vì bên nguyên don không có cách gì dòi hon.

       M?t v? khác x?y ra không tiên doán tru?c du?c theo dó h?i d?ng qu?n Pinellas ? Florida ki?n bà Davis ch? cu m?t khu apartment dã bán di cho ngu?i khác nhung ít nam sau thanh tra qu?n h?t m?i khám phá ra là chung cu này tru?c dây xây c?t trên m?t khu d?t b? ô nhi?m. Phí t?n d? thu d?n t?y u? lên d?n trên c? tri?u dô-la. Dù bà Davis không còn là ch? khu chung cu dó n?a nhung chính quy?n dùng lu?t CERLA theo dó có d?nh r?ng ‘b?t c? ai t?ng làm ch? ho?c th?c s? qu?n tr? khu d?t dó’ d?u ph?i ch?u trách nhi?m tr? phí t?n thu d?n t?y u?. Lý do khi?n di?u lu?t này có hi?u l?c m?nh là vì chính ph? d?a phuong d?t m?c dích ki?m ngân kho?n c?n thi?t d? làm s?ch khu v?c, cho nên nh?ng ngu?i t?ng làm ch? nhân co s? trên d?t dó không sao doán tru?c du?c hi?m h?a ng?m làm m?t ti?n vì trách nhi?m kh?t khe c?a lu?t l? ràng bu?c. Rút kinh nghi?m chuy?n này nh?ng ai mua, bán, làm ch? hay cho thuê mu?n b?t d?ng s?n d?ng quên l?p k? ho?ch che ch? tài s?n c?a mình d? phòng ng?a b?t c? b?t tr?c nào dù lu?ng tru?c du?c hay không.

       Nh?ng gia dình có con cái m?i bi?t lái xe trong tu?i t? mu?i sáu d?n hai muoi m?t nên d? ý phòng b? ki?n thua vì tai n?n xe c?. Tru?ng h?p cô bé Jennifer mu?i b?y tu?i h?c l?p mu?i hai ? San Francisco hàng ngày lái xe di h?c có m?t cô b?n cùng l?p tháp tùng. M?t bu?i không may khi lái g?n d?n tru?ng thì b? m?y tên thi?u niên m?t d?y lái theo r?i bang ngang tru?c m?t ch?c gh?o. Jennifer h?t ho?ng b? l?c tay lái dâm x?m vào c?t di?n bên l?. Jennifer ch? b? tr?y tr?a m?t mui nhung cô b?n b? thuong khá nang trong lúc dó m?y tên du dãng dông m?t tiêu. Vì b? thuong ? d?u nên cô b?n ph?i n?m b?nh vi?n khá lâu và thành t?t nguy?n, phi?u dòi ti?n b?nh vi?n lên d?n con s? kh?ng khi?p nhung h?p d?ng b?o hi?m xe b?i thu?ng t?i da ch? thanh toán du?c m?t ph?n nh?. Gia dình ngu?i b?n ki?n Jennifer dòi b?i thu?ng ngoài chi phí y t? ch?y ch?a còn ph?i d?n bù cho h?u qu? t?t nguy?n gây dau d?n c? th? xác l?n tinh th?n cho con mình. Cha m? c?a Jennifer di nhiên ph?i vét h?t ti?n b?c dành d?m tính sau này cho con vào d?i h?c d? b?i thu?ng, còn gia dình cô b?n dâu c?n nghi gì d?n tình quen bi?t hay bi?t on vi?c Jennifer tru?c dây ch? con mình di h?c mi?n phí!   

       Nhi?u ngu?i tru?c khi k?t hôn dã t?o du?c m?t tài s?n dáng k?. Ngay lúc m?i cu?i bên nh?ng l?i chúc t?ng tram nam h?nh phúc c?a thân nhân b?n bè có m?y ai nghi d?n chuy?n sau này có th? d? v?? Tuy nhiên theo th?ng kê th?i nay trên d?t M? s? hôn nhân tan v? hình nhu nhi?u hon là s? b?n v?ng. Lúc v? ch?ng hòa thu?n thì nói gì cung du?c, nhung m?t khi ‘tình yêu v? cánh bay di’ thì không ai còn nghe ai n?a. Theo lu?t tài s?n áp d?ng t?i nhi?u ti?u bang khi ly d?  tài s?n s? chia dôi d?ng d?u nên ngu?i hôn ph?i nào tru?c dây có c?a nhi?u hon hi?n nhiên b? thi?t thòi. Do dó tru?c khi cu?i h?i n?u mu?n an bài s? tài s?n này theo ý mình thì nên tham kh?o v?i lu?t su chuyên môn.

       Trong thuong m?i kinh doanh khi th?t b?i dù d?ng ch? m?t mình hay hùn h?p v?i ngu?i khác tài s?n v?n b? tiêu tán trong tay ch? n?. Lúc dó nhà c?a, c?a c?i riêng tu d?u b? tóm thâu sau nh?ng v? ki?n t?ng d? thanh toán dù có dính d?n thuong nghi?p hay không. Ngay c? nh?ng giao d?ch thuong m?i tu?ng du?c b?o hi?m che ch? nhung r?t cu?c v?n b? t? ch?i vì nh?ng di?u kho?n hóc hi?m du?c ghi b?ng nh?ng hàng ch? ghi chú nh? li ti mà ngu?i ký không d? ý lúc ký k?t. Tru?c khi m? hàng làm an buôn bán nên thi?t l?p k? ho?ch b?o v? tài s?n phòng ng?a tru?c không d? c?a c?i b? d?ng t?i cho dù không du?c may m?n an lên làm ra.

        Tóm t?t l?i b?t c? ai có c?a c?i gì coi là giá tr? thì d?u có th? g?p nguy co b? thua ki?n xi?t di. Di nhiên nh?ng hi?m h?a d?u có th? tiên doán tru?c, và h? bi?t tru?c thì d?u có cách b?o v? phòng ng?a du?c. Bí quy?t chính d?t du?c k? ho?ch b?o v? h?u hi?u là ph?i nh?n d?nh ra nh?ng d? m?c gì c?n du?c b?o v?, phuong cách b?o v? ra sao cho phù h?p lu?t d?nh và d?t gi? thi?t tiên doán tru?c d? khi có bi?n c? x?y ra thì ch? vi?c thi hành có l?p lang mà không ph?i b?n tâm lo l?ng gì khác. C?n nh?t ph?i tham kh?o v?i m?t lu?t gia chuyên môn d? c? v?n k? thu?t trong vi?c dùng lu?t làm khí gi?i b?o v? tài s?n cho mình ch?ng l?i b?t c? nguy co hay bi?n c? b?t h?nh có th? x?y ra trong tuong lai.

          Chúng tôi có nh?n du?c m?t s? thu c?a d?c gi? d?t nhi?u câu h?i liên quan d?n lu?t b?o v? tài s?n nên tu?n t?i trong m?c này chúng tôi s? gi?i dáp nh?ng th?c m?c ?y. Cung nhu thu?ng l? ngu?i vi?t xin xác nh?n n?i dung c?a nh?ng lo?t bài tìm hi?u lu?t pháp này ch? hoàn toàn du?c x? d?ng v?i tính cách thông tin (information) giúp quí d?c gi? m?t vài ki?n th?c t?ng quát can b?n v? lu?t pháp Hoa K? mà thôi và không th? coi nhu liên h? c?a lu?t su v?i thân ch? (attorney-client relationship). Do dó n?u có v?n d? liên quan d?n lu?t, quí d?c gi? v?n c?n ph?i th?o lu?n v?i m?t lu?t su chuyên môn v? tru?ng h?p c?a quí v?.

       N?u c?n tham kh?o riêng xin liên l?c v?i Lu?t Su LyLy Nguy?n t?i van phòng ? 12912 Brookhurst Street, #365, Garden Grove, CA 92840, di?n tho?i (714) 530-7865.