Home
- Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ
Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết.
- Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết
- Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003
- Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ:
- Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà
- Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona
- Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai
Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai.
- Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử
- Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm
- Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết
- Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh
- Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy
- Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh
- Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo
- Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn
- Hoa Kỳ:Giá dầu thô lên cao nhất từ 14 năm nay, đe doạ hôì phục kinh tế
Giá dầu thô lên mức cao nhất từ 14 năm qua tính đến ngày Thứ Tư 17-3, đã trở thành môí đe doạ cho nền kinh tế Hoa Kỳ, đang hôì phục một cách vất vả, nhất là khó có thể tạo nên được công việc làm, trong khi mức thất nghiệp vẫn còn khá cao.
- Hoa Kỳ:Giá dầu thô lên cao nhất từ 14 năm nay, đe doạ hôì phục kinh tế
Giá dầu thô lên mức cao nhất từ 14 năm qua tính đến ngày Thứ Tư 17-3, đã trở thành môí đe doạ cho nền kinh tế Hoa Kỳ, đang hôì phục một cách vất vả, nhất là khó có thể tạo nên được công việc làm, trong khi mức thất nghiệp vẫn còn khá cao.
- Thử lái chiếc Mercedes-Benz SLK 2005
Dưới đây là một bài viết của thân hữu với Nhật Báo Người Việt sau khi ông lái thử chiếc Mercedes-Benz SLK 2005. Kinh nghiệm của ông tất nhiên là một kinh nghiệm có tính chất chủ quan về chiếc xe này dù ông là một người chơi xe Ðức khá sành sỏi. Chúng tôi đăng tải để rộng đường dư luận.
- Kmart công bố lợi nhuận, cổ phần gia tăng 6.9%
Công Ty Kmart Holding Corp, công ty bán lẻ lớn vào hàng thứ ba tại Hoa Kỳ đã phúc trình lợi nhuận trong đệ nhất tam cá nguyệt của năm 2004 vào ngày Thứ Năm. Bản phúc trình bao gồm lợi nhuận trong 3 năm gần đây sau khi đóng một số cửa tiệm và giảm bớt công việc trong suốt thời gian tiến hành việc khai phá sản. Giá cổ phiếu của Kmart gia tăng 6.9%.
- Kmart công bố lợi nhuận, cổ phần gia tăng 6.9%
Công Ty Kmart Holding Corp, công ty bán lẻ lớn vào hàng thứ ba tại Hoa Kỳ đã phúc trình lợi nhuận trong đệ nhất tam cá nguyệt của năm 2004 vào ngày Thứ Năm. Bản phúc trình bao gồm lợi nhuận trong 3 năm gần đây sau khi đóng một số cửa tiệm và giảm bớt công việc trong suốt thời gian tiến hành việc khai phá sản. Giá cổ phiếu của Kmart gia tăng 6.9%.
- Chuyện Bi-di-nét tuần này: Tại sao giá xăng sẽ tiếp tục tăng
Giá xăng toàn quốc Hoa Kỳ đã tăng cao đến mức kỷ lục cho dù chúng ta chỉ mới chính thức bước vào mùa Xuân có mấy ngày, từ hôm 20 tháng Ba. Vào giữa tháng Ba vừa qua, giá xăng loại thường trung bình toàn quốc là $1.72 mỗi gallon. Mức tăng chỉ có sơ sơ... 18% trong vòng 3 tháng.
- Chuyện Bi-di-nét tuần này: Tại sao giá xăng sẽ tiếp tục tăng
Giá xăng toàn quốc Hoa Kỳ đã tăng cao đến mức kỷ lục cho dù chúng ta chỉ mới chính thức bước vào mùa Xuân có mấy ngày, từ hôm 20 tháng Ba. Vào giữa tháng Ba vừa qua, giá xăng loại thường trung bình toàn quốc là $1.72 mỗi gallon. Mức tăng chỉ có sơ sơ... 18% trong vòng 3 tháng.
- Luật Thuế: Khai Thuế 2003 - Những Mục Trừ Thuế Dễ Bỏ Quên
Trong ba loại mẫu khai thuế lợi tức liên bang hàng năm thì Mẫu 1040 dài nhất dùng cho những người không đủ điều kiện khai theo hai mẫu thu gọn 1040EZ và 1040A. Mẫu 1040 trước hết dành cho những người có lợi tức đánh thuế được (taxable income) trên $50,000 hoặc dưới $50,000 nhưng có khai điều chỉnh lợi tức (income adjustment) hoặc khai giảm theo mục (itemized deductions). Do đó những người khai thuế nếu thấy có nhiều chi phí chứng minh được thì nên dùng mẫu 1040 để lấy lợi điểm bớt thuế nhiều hơn bằng cách khai giảm theo mục được ghi theo Phụ lục A (Schedule A). Phần đông những người khai thuế có nhiều chi phí theo mục vì thấy rắc rối nên thường mướn kế toán soạn Mẫu 1040, tuy nhiên trách nhiệm với IRS vẫn là người đứng khai, do đó bài này đề cập đến các mục dễ bị bỏ quên để giúp quí độc giả không để sót những miễn trừ có thể khai được nếu có.
- Luật Thuế: Khai Thuế 2003 - Những Mục Trừ Thuế Dễ Bỏ Quên
Trong ba loại mẫu khai thuế lợi tức liên bang hàng năm thì Mẫu 1040 dài nhất dùng cho những người không đủ điều kiện khai theo hai mẫu thu gọn 1040EZ và 1040A. Mẫu 1040 trước hết dành cho những người có lợi tức đánh thuế được (taxable income) trên $50,000 hoặc dưới $50,000 nhưng có khai điều chỉnh lợi tức (income adjustment) hoặc khai giảm theo mục (itemized deductions). Do đó những người khai thuế nếu thấy có nhiều chi phí chứng minh được thì nên dùng mẫu 1040 để lấy lợi điểm bớt thuế nhiều hơn bằng cách khai giảm theo mục được ghi theo Phụ lục A (Schedule A). Phần đông những người khai thuế có nhiều chi phí theo mục vì thấy rắc rối nên thường mướn kế toán soạn Mẫu 1040, tuy nhiên trách nhiệm với IRS vẫn là người đứng khai, do đó bài này đề cập đến các mục dễ bị bỏ quên để giúp quí độc giả không để sót những miễn trừ có thể khai được nếu có.
- Một công ty nuôi tôm của Việt kiều đòi kiện Bộ Thương Mại Mỹ
Tin từ Công Ty TNHH Asia Hawaii Ventures cho hay, công ty này đã bỏ ra 200,000 USD để thuê luật sư chuẩn bị kiện Bộ Thương Mại Hoa Kỳ (DOC) nếu vụ kiện tôm kết thúc theo hướng bất lợi cho Việt Nam, bản tin của báo điện tử VNNet cho hay như vậy trong ngày Thứ Hai 22-03-2004.
- Một công ty nuôi tôm của Việt kiều đòi kiện Bộ Thương Mại Mỹ
Tin từ Công Ty TNHH Asia Hawaii Ventures cho hay, công ty này đã bỏ ra 200,000 USD để thuê luật sư chuẩn bị kiện Bộ Thương Mại Hoa Kỳ (DOC) nếu vụ kiện tôm kết thúc theo hướng bất lợi cho Việt Nam, bản tin của báo điện tử VNNet cho hay như vậy trong ngày Thứ Hai 22-03-2004.
- Một công ty nuôi tôm của Việt kiều đòi kiện Bộ Thương Mại Mỹ
Tin từ Công Ty TNHH Asia Hawaii Ventures cho hay, công ty này đã bỏ ra 200,000 USD để thuê luật sư chuẩn bị kiện Bộ Thương Mại Hoa Kỳ (DOC) nếu vụ kiện tôm kết thúc theo hướng bất lợi cho Việt Nam, bản tin của báo điện tử VNNet cho hay như vậy trong ngày Thứ Hai 22-03-2004.
- Một công ty nuôi tôm của Việt kiều đòi kiện Bộ Thương Mại Mỹ
Tin từ Công Ty TNHH Asia Hawaii Ventures cho hay, công ty này đã bỏ ra 200,000 USD để thuê luật sư chuẩn bị kiện Bộ Thương Mại Hoa Kỳ (DOC) nếu vụ kiện tôm kết thúc theo hướng bất lợi cho Việt Nam, bản tin của báo điện tử VNNet cho hay như vậy trong ngày Thứ Hai 22-03-2004.
- Vay mua nhà với lãi suất cố định, có thể ví như mua kèm bảo hiểm
Chúng tôi từng trình bày trên trang báo này một số lần về các ưu khuyết điểm của hai loại tài trợ địa ốc theo chương trình lãi suất cố định hoặc thả nổi. Trong đó, chúng tôi cũng trình bày khi nào nên vay với lãi suất cố định hoặc lãi suất thả nổi.
- Vay mua nhà với lãi suất cố định, có thể ví như mua kèm bảo hiểm
Chúng tôi từng trình bày trên trang báo này một số lần về các ưu khuyết điểm của hai loại tài trợ địa ốc theo chương trình lãi suất cố định hoặc thả nổi. Trong đó, chúng tôi cũng trình bày khi nào nên vay với lãi suất cố định hoặc lãi suất thả nổi.
- Giám Ðốc Ðông Nam - Nguyễn Gia Thiều bị truy tố về tội trốn thuế, buôn lậu điện thoại di động
Sau hơn một năm bị bắt và điều tra, Việt kiều Pháp - Nguyễn Gia Thiều và là chồng của hoa hậu Hà Kiều Anh, sắp bị truy tố cùng với một số người khác về tôi buôn lậu và trốn thuế gây thiệt hại cho nhà nước CSVN lên gần 7 triệu đô la.
- Giám Ðốc Ðông Nam - Nguyễn Gia Thiều bị truy tố về tội trốn thuế, buôn lậu điện thoại di động
Sau hơn một năm bị bắt và điều tra, Việt kiều Pháp - Nguyễn Gia Thiều và là chồng của hoa hậu Hà Kiều Anh, sắp bị truy tố cùng với một số người khác về tôi buôn lậu và trốn thuế gây thiệt hại cho nhà nước CSVN lên gần 7 triệu đô la.
- Một người Pháp có nhiều triển vọng giữ chức giám đốc IMF
Hôm Thứ Hai Pháp và Ðức đã đạt tới một thỏa thuận chưa chính thức để cử ông Jean Lemierre, một người Pháp, lên cầm đầu Quĩ Tiền Tệ Quốc Tế (IMF), và các nguồn thông thạo nói rằng điều này được Hoa Kỳ tán thành.
- Một người Pháp có nhiều triển vọng giữ chức giám đốc IMF
Hôm Thứ Hai Pháp và Ðức đã đạt tới một thỏa thuận chưa chính thức để cử ông Jean Lemierre, một người Pháp, lên cầm đầu Quĩ Tiền Tệ Quốc Tế (IMF), và các nguồn thông thạo nói rằng điều này được Hoa Kỳ tán thành.
- An Giang: Hơn 40 tấn cá bè chết chỉ trong một ngày
Từ lúc 13 giờ ngày 29/03, nhiều bè nuôi cá tra, cá hú, cá he của ngư dân khu vực rạch Cái Vừng (ấp Long Hưng, xã Long Sơn, huyện Phú Tân) đã bất ngờ bị chết hàng loạt, tờ Thanh Niên hôm 30/03/2004 từ An Giang cho hay như vậy.
- An Giang: Hơn 40 tấn cá bè chết chỉ trong một ngày
Từ lúc 13 giờ ngày 29/03, nhiều bè nuôi cá tra, cá hú, cá he của ngư dân khu vực rạch Cái Vừng (ấp Long Hưng, xã Long Sơn, huyện Phú Tân) đã bất ngờ bị chết hàng loạt, tờ Thanh Niên hôm 30/03/2004 từ An Giang cho hay như vậy.
- Bạch Ốc đổ lỗi Quốc Hội về giá xăng leo thang
Giá xăng trung bình trên toàn quốc đã lên tới $1.80/gallon, cao nhất từ trước đến nay, và sự kiện này trở thành một đề tài nóng trong cuộc tranh cử.
- Bạch Ốc đổ lỗi Quốc Hội về giá xăng leo thang
Giá xăng trung bình trên toàn quốc đã lên tới $1.80/gallon, cao nhất từ trước đến nay, và sự kiện này trở thành một đề tài nóng trong cuộc tranh cử.
- VN dự tính bảo hiểm cho các trại gà vịt
“Mất gà mới lo làm chuồng”. Tục ngữ Việt Nam nói vậy và nay VN đang tính chuyện mua bảo hiểm cho các trại chăn nuôi gia cầm ở trong nước nhằm tránh sự thiệt hại lớn lao do dịch cúm gà vừa xảy ra.
- VN dự tính bảo hiểm cho các trại gà vịt
“Mất gà mới lo làm chuồng”. Tục ngữ Việt Nam nói vậy và nay VN đang tính chuyện mua bảo hiểm cho các trại chăn nuôi gia cầm ở trong nước nhằm tránh sự thiệt hại lớn lao do dịch cúm gà vừa xảy ra.
- VN dự tính bảo hiểm cho các trại gà vịt
“Mất gà mới lo làm chuồng”. Tục ngữ Việt Nam nói vậy và nay VN đang tính chuyện mua bảo hiểm cho các trại chăn nuôi gia cầm ở trong nước nhằm tránh sự thiệt hại lớn lao do dịch cúm gà vừa xảy ra.
- Cuối năm nay, hy vọng mọi người có một bản tiểu sử tín dụng miễn phí
Nhà nào có Internet, chắc khó tránh một cái quảng cáo nhấp nháy mời chào mọi người một bản tiểu sử tín dụng (Credit Report) miễn phí. Thật ra, đây là một quảng cáo miễn phí “có điều kiện” của các công ty dịch vụ kiếm tiền.
- Cuối năm nay, hy vọng mọi người có một bản tiểu sử tín dụng miễn phí
Nhà nào có Internet, chắc khó tránh một cái quảng cáo nhấp nháy mời chào mọi người một bản tiểu sử tín dụng (Credit Report) miễn phí. Thật ra, đây là một quảng cáo miễn phí “có điều kiện” của các công ty dịch vụ kiếm tiền.
- Việt Nam: Tiền rách nửa giả nửa thật
Nhiều đứa trẻ bán vé số ở chợ Xuân Khánh (thành phố Cần Thơ) mặt méo xệch vì bị dính 50,000 đồng tiền rách nửa giả nửa thật. Ông Phó Kế - đại lý vé số trên đường Ngô Gia Tự (thành phố Long Xuyên), buồn xo vì bao tiền rách áng chừng 15 triệu đồng không biết xử lý ra sao. Tiền rách cứ vật vờ trôi nổi: Biết đổi ai, ai đổi, hay cứ để làm “rác” trong nhà? Có đường dây “đổi tiền rách lấy tiền lành” nhưng hoa hồng đến 50%!
- Việt Nam: Tiền rách nửa giả nửa thật
Nhiều đứa trẻ bán vé số ở chợ Xuân Khánh (thành phố Cần Thơ) mặt méo xệch vì bị dính 50,000 đồng tiền rách nửa giả nửa thật. Ông Phó Kế - đại lý vé số trên đường Ngô Gia Tự (thành phố Long Xuyên), buồn xo vì bao tiền rách áng chừng 15 triệu đồng không biết xử lý ra sao. Tiền rách cứ vật vờ trôi nổi: Biết đổi ai, ai đổi, hay cứ để làm “rác” trong nhà? Có đường dây “đổi tiền rách lấy tiền lành” nhưng hoa hồng đến 50%!
- 41 sinh viên UC Berkeley biểu tình bị bắt
Sinh viên Ðại Học UC Berkeley biểu tình chống quyết định tăng học phí 32% và chiếm một tòa nhà trong khuôn viên trường, rồi tới 5 giờ chiều Thứ Sáu thì 41 sinh viên bị bắt.
- Thư độc giả "Chuyện từ thiện"
Kính thưa tác giả có tên là Nguyễn Mỹ Linh (“Mùa Từ Thiện,” báo Người Việt ngày 21 tháng 11). Nếu tôi đoán không lầm là người nữ. Vâng thưa Bà tôi hoàn toàn đồng ý với Bà 100%.
- Chuyện vỉa hè: Vài lời tâm huyết gửi các cháu Dziệt Kiều
Phải nói ngay rằng: bài này tớ dành riêng cho lớp Dziệt Kiều vào tuổi u 50 - u60, nghĩa là đồng trang lứa với hơn... 60 cháu nội, ngoại, xa, gần của tớ đang sống và làm việc ở khắp thế giới mà tớ đã tính sơ sơ được. Con số này phải lên tới vài trăm nếu kể cả các cháu, con của bạn bè đồng học, đồng đội, đồng hương... nhưng nay chẳng may cũng bị gọi là Dziệt Kiều (còn yêu nước nhiều hay ít thì chưa biết). Tớ không dám ý kiến ý cò gì với các vị trưởng lão Việt Kiều ở cùng tuổi tớ hoặc là đàn anh của tớ vì tớ tin chắc rằng, đối với các vị này, mọi lời khuyên nhủ, xúi bẩy đều... vô tác dụng!
- Ðoàn tu sĩ, giáo dân thăm cha Lý bị chặn
Một nhóm tu sĩ và giáo dân Công Giáo từ nhiều nơi về Hà Nội đã đến bệnh viện của Bộ Công An thăm Linh Mục Nguyễn Văn Lý nhưng đã không được cho gặp.
- Ðại học Mỹ dưới mắt sinh viên quốc tế
Kể từ sau cuộc Chiến Tranh Lạnh, khoảng thập niên 1990, với sụp đổ của khối Cộng Sản Quốc Tế, gồm Liên Xô và các nước Ðông Âu, dẫn đến việc Hoa Kỳ đương nhiên trở thành siêu cường Số Một của thế giới, số sinh viên quốc tế đến du học tại Hoa Kỳ bắt đầu gia tăng mạnh. Mức độ sinh viên quốc tế chọn Hoa Kỳ làm nơi ăn học càng gia tăng hơn nữa sau khi Cộng Sản Trung Hoa và Cộng Sản Việt Nam khởi sự mở cửa ra thế giới bên ngoài với các chính sách hiện đại hóa và đổi mới nền kinh tế của họ.
- Hòa nhạc giỗ 10 năm nhạc sư Nguyễn Bích Ngọc
Một loạt nhiều buổi hòa nhạc gồm hầu hết các nhạc sĩ cổ điển hàng đầu của Việt Nam dự trù được tổ chức tại Nhạc Viện Sài Gòn. nhân dịp kỷ niệm lễ giỗ 10 năm nhạc sĩ Nguyễn Bích Ngọc, một người thầy violin lâu năm của trường này.
- Cha chặt tay con gái
Nghe báo tin con gái ăn trộm trứng vịt nhà lối xóm, ông bố đã chặt đứt ngón tay út của đứa con gái. Ðây là vụ chặt tay làn thứ nhì xảy ra ở huyện Vũng Liêm tỉnh Vĩnh Long chỉ trong vòng 21 ngày vừa qua.
- Kỹ sư gốc Hoa bị nghi đánh cắp tài liệu mật hãng Ford
Một kỹ sư Trung Quốc bị bắt vì tình nghi ăn cắp tài liệu mật của hãng xe Ford. Công tố liên bang cho biết người này sẽ trực diện thêm nhiều cáo buộc khác, một khi có thêm nhiều tài liệu nữa được tìm thấy từ máy laptop bị tịch thu.
- Chuyện nước Pháp: Phát tiền gây ra cảnh náo loạn (Từ Nguyên)
Internet Mailorama, công ty của Pháp mua bán qua Internet, hoạt động đã lâu muốn có thêm khách hàng, hứa hẹn một chuyện hấp dẫn: phát 5,000 phong bao... cho khách qua đường, trong đó có chứa giấy bạc từ 5 Euro đến 500 Euro, tổng cộng là 40,000 Euro. Thay vì trả tiền cho các công ty quảng cáo, làm vậy cũng là một lối quảng cáo... thần sầu.
- Chuyện nước Pháp: Phát tiền gây ra cảnh náo loạn (Từ Nguyên)
Internet Mailorama, công ty của Pháp mua bán qua Internet, hoạt động đã lâu muốn có thêm khách hàng, hứa hẹn một chuyện hấp dẫn: phát 5,000 phong bao... cho khách qua đường, trong đó có chứa giấy bạc từ 5 Euro đến 500 Euro, tổng cộng là 40,000 Euro. Thay vì trả tiền cho các công ty quảng cáo, làm vậy cũng là một lối quảng cáo... thần sầu.
- Tê giác còn sót ở Việt Nam
Tê giác, một loại thú rừng quí hiếm sống ở các khu vực đầm lầy rừng rậm ở miền Nam Việt Nam trước kia, có dấu hiệu còn một vài con chứ chưa hoàn toàn tuyệt chủng.
- Cụ Phạm-Đỗ Thành
- Ông Joseph Bạch Ngọc Hòa
- Cụ Bà Trương Thị Cầm
- KQ Joseph Bạch Ngọc Hòa
|
Ngô Đ?ng
Đ?i da s? các v? mua nhà là các c?p v? ch?ng di mua, s? ngu?i d?c thân mua nhà ch? chi?m m?t t? l? nh?. Khi l?p gia d́nh, m?y ai không mo tu?ng d?n “m?t túp... nhà l?u và hai qu? tim vàng?”
Nhung, sau m?t th?i gian chung s?ng, v́ m?t hay m?t s? lư do nào dó, d? v? x?y ra, hai v? ch?ng chia tay. Con cái ? v?i ai, tài s?n phân chia th? nào lôi nhau ra ṭa phân x?. Di nhiên, can nhà c?a gia d́nh chung s?ng, sinh con d? cái, nay cung n?m trong ṿng tranh ch?p và phân chia quy?n l?i. Hoàn c?nh b?t h?nh này dâu m?y ai mu?n x?y ra, nhung xă h?i t? do có nhi?u quy?n t? do cá nhân và s? d?c l?p, t? l? hôn nhân d? v? khá cao.
Khi có chuy?n ph?i “cua” can nhà ra cùng v?i các tài s?n khác trong m?t v? ly hôn, trên th?c t? có 3 s? l?a ch?n:
1.- M?t trong hai ngu?i gi? l?i can nhà d? ? v?i dàn con.
2.- Bán can nhà và phân chia s? ti?n sau khi tr? h?t các kho?n chi phí.
3.- C? hai bên cùng th?a thu?n là gi? chung l?i can nhà, ch? m?t th?i gian sau khi nào có giá hon s? bán. M?t h?p d?ng v? v?n d? qu?n tr? can nhà cho thuê cùng v?i trách nhi?m và quy?n l?i c?a hai bên du?c thi?p l?p cho d?n khi can nhà du?c quy?t d?nh bán trên th? tru?ng và chia ti?n.
Ngu?i vi?t bài này dă d?n m?t s? khách hàng mua các can nhà bán t? các c?p v? ch?ng ly d?. V́ s? cam t?c, thù h?n l?n nhau, m?nh ai n?y phá, can nhà tr? thành tan hoang và m?t giá. Nhi?u tru?ng h?p c? hai không thèm tr? ti?n cho ngân hàng ch? n?, b? m?c cho ngân hàng t?ch thu r?i h? bán l?i trên th? tru?ng v?i giá s?t gi?m h?n so v?i giá th? tru?ng, thông thu?ng ph?i t?n khá nhi?u ti?n d? s?a ch?a.
Ba tru?ng h?p nêu trên có v? gi?n d? nhung th?t ra n?m trong dó d? m?i s? “diên cái d?u” cho c? hai phía v́ ngu?i nào cung không mu?n thua ai.
Đ?i v?i nh?ng ngu?i d?u tu d?a ?c, mua và bán m?t b?t d?ng s?n thu?ng là s? tính toán chung quanh các con s?. Li?u chúng ta s? ki?m du?c m?i ti?n không sau khi mua v?i giá r? r?i ngày nào dó bán du?c v?i giá cao hon, trong khi dó, ngu?i thuê nhà thay ḿnh tr? ti?n hàng tháng cho ch? n??
Trong khi dó, mua m?t can nhà cho m?t gia d́nh cùng s?ng, nó ph?c t?p hon s? tính toán trên các con s? l?i, h?i, l?i lăi. Ngu?i ta dă mua can nhà dó v́ thích ki?u nhà, thích khu v?c. Th?i gian s?ng ? dó, dă có bi?t bao nhiêu k? ni?m. Bàn tay c?a quí v? dă cùng dóng góp trong dó nh?ng d?u ?n h?u h́nh và vô h́nh. N?u r?i nó di, quí v? s? c̣n l?i trong d?u nh?ng h́nh ?nh c?a m?t th?i dă s?ng trong dó.
R?i th?m k?ch x?y ra, m?i chuy?n tu?ng nhu không bao gi? x?y ra v?n x?y ra. Có ngu?i m?t hôm ôm qu?n áo ra di không quay d?u ngó l?i. R?i các phiên ṭa, con cái ? v?i ai, hai ba cái xe ai gi? cái nào hay bán h?t? Can nhà tính phân chia ra sao?
Tru?c khi có chuy?n d? v? x?y ra, m?y ai tính tru?c các câu tr? l?i cho các câu h?i v?a k?!
Tuy nhiên, cu?i cùng, bên nào cung ph?i thuê lu?t su d? bênh v?c cho quy?n l?i c?a ḿnh.
M?t trong nh?ng vi?c d?u tiên, theo gi?i chuyên môn, là m?i ngu?i nên mu?n m?t chuyên viên k? toán ho?c m?t chuyên viên tài chính d? h? h? dùng kh? nang chuyên môn, ki?m di?m và làm th?ng kê t?t c? tài s?n chung v?i các giá tr? c?a chúng, d? c? hai bên cùng th?y t?ng c?ng tài s?n chung r?i phân chia ra sao tùy hai ngu?i thuong thuy?t v?i nhau bên c?nh lu?t su c? v?n.
Khi m?t bên bi?t r?ng phía bên kia mu?n ? l?i trong can nhà cùng v?i “s?p nh?”, dây là m?t gi?i pháp có l?i nh?t cho dám tr? con (chúng là nh?ng k? thi?t tḥi nh?t trong các v? ly d? nh?t là v? m?t tâm lư và t́nh c?m). V?a m?t m?t trong hai ngu?i ho?c cha ho?c m?, các d?a con l?i ph?i ôm qu?n áo d?n s?ng ? m?t môi tru?ng xa l? khác, s? kh?ng ho?ng tinh th?n r?t d? x?y ra cho cái d?u tho ngây c?a chúng.
B?i v?y, nhi?u nhà tâm lư khuyên r?ng, tru?ng h?p ngu?i cha ph?i d?n ra, nên t́m ch? nào dó d?ng quá xa d? con cái c̣n du?c nh́n th?y b? (ho?c m?) thu?ng xuyên hay d?nh k?.
N?u ph?i bán can hà, n?u có th? du?c, cung nên mua hai can nhà khác ? không xa nhau quá d? c̣n có d?p nâng d? tinh th?n con cái.
M?t trong nh?ng lư do thông thu?ng c?a các v? ly d? t?i Hoa K? là s? b?t d?ng ư ki?n v? v?n d? s? d?ng ti?n b?c và tài s?n. S? d?ng quá l? hay quá keo ki?t, m?i ngu?i có m?t ư ki?n khác nhau v? s? d?ng ti?n b?c mà không th? dung ḥa cung d?u d? dua d?n căi c? và không th? hàn g?n du?c dù là m?i quan h? v? ch?ng. N?u ph?i bán can nhà hai ngu?i làm ch?, g?p tru?ng h?p th? tru?ng d?a ?c dang tu?t d?c, hăy b́nh tinh d? thuong thuy?t d? cùng nhau gi? l?i cho thuê và sau này hăy bán d? c? hai không b? thi?t h?i tài chính. C̣n dang con cu?ng h?n, “cho nó s?t nghi?p tàn d?i luôn” th́ l?i là m?t l? khác, sau này có th? nghi l?i th́ dă mu?n.
N?u m?t ngu?i ? l?i gi? can nhà và ngu?i kia khan gói ra di, ngu?i di có th? ph?i kư t? “Quit Claim Deed” (“T? xác nh?n t? b? quy?n l?i và quy?n làm ch?” d?i v?i can nhà d? ngu?i ? l?i tr?n quy?n s? d?ng.
Quit Claim Deed có th? ch? n?p ? qu?n h?t d? du?c công nh?n tu cách pháp lư mà không c?n ph?i tái tài tr? l?i món n? trên can nhà. Tuy nhiên c? hai ngu?i có th? v?n ph?i cùng d?ng tên trên món n? c?a can nhà mà hai ngu?i cùng làm ch? m?t th?i gian, ch? cho t?i khi c? hai t? g?ng du?c cho ḿnh các v?n d? tài chính trong d?i s?ng t? l?p “du?ng ai n?y di”. Nhung chuy?n này ch? có th? th?c hi?n du?c khi c? hai phía c̣n d? b́nh tinh và v? ly hôn không d?n n?i “thù h?n ngút tr?i”. Ngu?i M? g?i là “friendly divorce” t?c du?ng ai n?y di v́ b?t d?ng ư ki?n không th? dung ḥa du?c và v?n có th? coi nhau nhu b?n bè sau khi dă xé hôn thú.
Đuong nhiên là trong dó, v?n d? phân chia tài s?n nhu th? nào ph?i có s?a th?a thu?n c?a hai bên qua s? c? v?n c?a lu?t su.
N?u ti?n tr? n? cho ngân hàng du?c dàn x?p d? tránh cho ngân hàng t?ch thu ho?c tránh ph?i bán nhà ngay d? phân chia tài s?n, nên làm nhu v?y v́ tuong lai c?a con cái. Chúng c?n s? nuong t?a c?a c? cha l?n m?, dù là v? ly d? x?y ra, d? l?n lên mà không b? t?n h?i quá l?n v? phuong di?n tinh th?n. M?t s? tr? em không nh? dă tr? thành các ph?n t? b?t h?o trong xă h?i v́ là n?n nhân c?a các v? ly d?.
N?u v? ly d? bu?c ngu?i ta ph?i bán can nhà d? phân chia tài s?n ngay, l?i khuyên c?a các chuyên viên tu v?n pháp lư và nh́n vào các con s? trên gi?y tr?ng m?c den là di?u c?n thi?t d? tránh thi?t tḥi và căi vă vô ích.
Trong m?t k? khác, chúng tôi s? tŕnh bày ti?p v?n d? này trên khía c?nh thu? khóa.
Ngô Đ?ng
|